Direct naar de inhoud
Logo van GOOILAND MAKELAARDIJ

's-Gravelandseweg 84 A

1217EW Hilversum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 4.544

Fotogalerij

's-Gravelandseweg 84 A Hilversum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke, comfortabele vrijstaande stadsvilla (1898) gelegen op loopafstand van het centrum en het Corversbos. Deze prachtige, vrijstaande villa genaamd Sunny-Side, is als zomerhuis gebouwd in 1898 onder architectuur van de architecten Eijk en De Waal. Door zijn bijzondere bouwstijl is het huis in 2010 door de gemeente Hilversum op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Het huis wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, veel licht door de grote ramen en de besloten achtertuin, waar men gedurende de dag in alle rust op diverse plekken van de zon kan genieten. Het centrum van Hilversum en het centraal station zijn op fietsafstand. Op 2 minuten lopen is het fraaie Corversbos gelegen. Lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Het huis is gelegen op de grens van de villaparken Boomberg en Trompenberg, beiden zeer geliefde woonwijken en door de fraaie bebouwing aangemerkt op Rijksniveau als beschermd stads- en/of dorpsgezicht. Woonoppervlak 329 m2 (waarvan 67 m2 in het souterrain). Perceelgrootte 695 m2. BEGANE GROND Vestibule met fraaie tegelvloer en betegelde wanden, meterkast, hal, lichte werkkamer, woonkamer met parket vloer, open haard en aan de achterzijde serre met openslaande deuren naar de tuin, toilet, woonkeuken vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, hal met bordestrap. SOUTERRAIN Zeer ruim souterrain (plafondhoogte 2.50 meter) met hal, technische ruimte, grote ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld bioscoopruimte (huidige gebruik wijnruimte). EERSTE VERDIEPING Via bordestrap te bereiken verdieping. 2 grote en 3 kleinere slaapkamers (waarvan 3 kamers met openslaande deuren naar een eigen balkon), kleine badkamer met ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een zeer royale slaap-/werkkamer met vloerverwarming. Deze verdieping is recent verbouwd in 2024. Deze sfeervolle villa is te gebruiken als een zeer fijn gezinshuis, maar ook geschikt om kantoor aan huis te hebben of om uw gasten te ontvangen en te laten logeren. De tuin rondom de villa is goed onderhouden. Op de ruime oprit is ruimte voor 4 tot 5 auto’s en ook in de garage kan een auto worden gestald. De villa is met veel liefde en plezier bewoond en goed onderhouden. Bijzonderheden: • Fraaie woonkeuken vernieuwd in 2020 • Tweede verdieping verbouwd in 2024 (slaapkamer en badkamer) • Geheel HR++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, cv ketel 2025 • Onder architectuur van Eijk en de Waal ontworpen vrijstaande villa (1898) • Woonkamer annex eetkamer, werkkamer, 6 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlak 329 m2 (waarvan 67 m2 in het zeer goed bruikbare souterrain) • Vrijstaande garage met bergvliering • Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stads- en/of doprsgezicht • Perceeloppervlakte 695 m2

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
329 m²
Perceeloppervlakte
695 m²
Inhoud
1286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
224 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 CWS ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1217

Google Maps

Geografisch overzicht Hilversum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hilversum

Woon- en buurtcijfers in Hilversum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hilversum. In 2026 waren er 94.601 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

94.601

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.114

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hilversum
Jaar Inwoners
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hilversum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Opleidingsniveau

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hilversum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Elektriciteit: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.700

Bedrijvigheid in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hilversum
Periode Misdrijven
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hilversum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hilversum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer woningen in Hilversum

Bekijk meer woningen in deze plaats.