Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Willibrorduslaan 11

1216NX Hilversum • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 4.097

Photo Gallery

Willibrorduslaan 11 Hilversum
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van de weilanden, met vrij uitzicht en volop leefruimte Deze uitgebouwde drive-in woning in de woonwijk Kerkelanden combineert comfort, flexibiliteit en natuur op een unieke manier. Gelegen aan de rustige Willibrorduslaan, beschikt de woning over een brede eigen oprit, inpandige garage en een diepe achtertuin op het Zuid-Westen. Hier woont u letterlijk aan de groene rand van de wijk. Wonen en koken De eerste verdieping vormt het hart van het huis. De lichte split-level woonkamer heeft een speels hoogteverschil tussen zit- en eetkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. De houtkachel brengt sfeer tijdens lange avonden, terwijl de grote schuifpui toegang geeft tot het royale zonneterras op het Zuid-Westen. Hier loopt binnen naadloos over in buiten – ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het einde van de dag. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is tevens het tweede balkon. Terwijl u kookt, kijkt u uit over de rustige straatzijde. Slapen en werken/hobby’s Op de begane grond bevindt zich een grote multifunctionele kamer aan de tuinzijde. Deze ruimte is uitermate geschikt als praktijk aan huis, werk- of hobbykamer, maar kan ook perfect dienen als slaapkamer. De tweede verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De royale overloop met kastenwand biedt volop bergruimte. Zicht op natuur Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging aan de rand van de weilanden. Vanuit de woonkamer en het zonneterras heeft u een prachtig vrij uitzicht over het groen. Regelmatig laten reeën zich zien in het veld achter de woning – een uniek schouwspel dat nooit verveelt. Hier ervaart u dagelijks het gevoel van buiten wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen, onder andere in het Corversbos, bij de Kortenhoefse Plassen, de Loosdrechtse Plassen en de Hoorneboegse Heide. Ook het centrum van Hilversum ligt op korte fietsafstand. Bijzonderheden: • Woonoppervlak 155 m² + 17m2 garage, perceel 283 m2 • Multifunctionele kamer op de begane grond (praktijk/kantoor/slaapkamer) • Gelegen aan de rand van de weilanden met vrij uitzicht • Diepe achtertuin, grenzend aan weilanden op het Zuid-Westen • Groot zonneterras grenzend aan de woonkamer • Inpandige garage en brede eigen oprit • Energielabel B, dakisolatie en 8 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
223 m²
Content
569 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Easy (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1216

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.