Jump to content
Logo of Huisman Makelaars

Hanzestraat 10

8713JZ Hindeloopen • Fryslân

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.443

Photo Gallery

Hanzestraat 10 Hindeloopen
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande levensloopbestendige woning met ruime tuin én potentie tot wonen aan vaarwater Hanzestraat 10, Hindeloopen Highlights * 142 m² woonoppervlakte * 439 m² perceel * Bouwjaar 1989 | Houtskeletbouw * Ruime tuin op het zuidwesten * Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op begane grond * 2 extra slaapkamers + badkamer met bad op de verdieping * Serre met prachtig tuinzicht en veel licht * Volledig geluidsdichte (slaap)kamer – ideaal als studio of hobbyruimte * Keuken met complete inbouwapparatuur * Achterin de tuin: aanleg van vaarwater in aantocht _____ Comfortabel wonen met verrassende extra’s Welkom op Hanzestraat 10 – een ruime, vrijstaande woning in het pittoreske Hindeloopen. Deze levensloopbestendige woning biedt alle comfort op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer direct toegankelijk. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voorbereid wil zijn op de toekomst. De aangebouwde slaapkamer was oorspronkelijk een volledig geluidsdichte muziekstudio – perfect voor een creatieve invulling of… een partner met zangambities . Achter deze ruimte is nu een praktische walk-in closet ingericht. Wonen met licht en lucht De royale serre aan de achterzijde is nu ingericht als eetkamer, met uitzicht op de zonnige tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. De serre zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in huis, wat bijdraagt aan een open, warme sfeer. Ruimte voor gezin, hobby én logees Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met bad, wastafel en handdoekradiator – ideaal voor logees of kinderen. Keuken en voorzieningen De ruime keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast én volop kastruimte. Kortom, koken doe je hier met plezier. Toekomst aan het water Er zijn concrete plannen om achter de woning nieuwbouw te realiseren. In ruil daarvoor wordt de sloot achter het huis verbreed, waardoor deze woning straks direct aan vaarwater komt te liggen – perfect voor watersportliefhebbers. _____ Over Hindeloopen – kort maar krachtig Hindeloopen is één van de beroemde Elfsteden, bekend om haar schilderachtige straten, rijke maritieme geschiedenis en unieke sfeer. Je woont hier rustig, met het IJsselmeer en een jachthaven op loopafstand, maar toch verbonden met de wereld dankzij goede bereikbaarheid. _____ Een huis met ruimte, licht, privacy en een unieke ligging in ontwikkeling Plan snel een bezichtiging en ontdek wat Hanzestraat 10 voor jou kan betekenen!

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
439 m²
Content
652 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
01-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 8713

Google Maps

Map of Hindeloopen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hindeloopen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hindeloopen. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.756.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.756

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hindeloopen
Year Residents
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hindeloopen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Education level

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label A

96

Label C

92

Label B

71

Label D

30

Label F

30

Label E

10

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hindeloopen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Electricity: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Electricity: 2.140

Business activity in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hindeloopen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hindeloopen.

Frequently asked questions about living in Hindeloopen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Hindeloopen

View more homes in this location.