Direct naar de inhoud
Logo van Huisman Makelaars

Hanzestraat 10

8713JZ Hindeloopen • Fryslân

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.443

Fotogalerij

Hanzestraat 10 Hindeloopen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande levensloopbestendige woning met ruime tuin én potentie tot wonen aan vaarwater Hanzestraat 10, Hindeloopen Highlights * 142 m² woonoppervlakte * 439 m² perceel * Bouwjaar 1989 | Houtskeletbouw * Ruime tuin op het zuidwesten * Levensloopbestendig: slaapkamer & badkamer op begane grond * 2 extra slaapkamers + badkamer met bad op de verdieping * Serre met prachtig tuinzicht en veel licht * Volledig geluidsdichte (slaap)kamer – ideaal als studio of hobbyruimte * Keuken met complete inbouwapparatuur * Achterin de tuin: aanleg van vaarwater in aantocht _____ Comfortabel wonen met verrassende extra’s Welkom op Hanzestraat 10 – een ruime, vrijstaande woning in het pittoreske Hindeloopen. Deze levensloopbestendige woning biedt alle comfort op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer direct toegankelijk. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, of voorbereid wil zijn op de toekomst. De aangebouwde slaapkamer was oorspronkelijk een volledig geluidsdichte muziekstudio – perfect voor een creatieve invulling of… een partner met zangambities . Achter deze ruimte is nu een praktische walk-in closet ingericht. Wonen met licht en lucht De royale serre aan de achterzijde is nu ingericht als eetkamer, met uitzicht op de zonnige tuin. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon. De serre zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in huis, wat bijdraagt aan een open, warme sfeer. Ruimte voor gezin, hobby én logees Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer met bad, wastafel en handdoekradiator – ideaal voor logees of kinderen. Keuken en voorzieningen De ruime keuken is van alle gemakken voorzien: een gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast én volop kastruimte. Kortom, koken doe je hier met plezier. Toekomst aan het water Er zijn concrete plannen om achter de woning nieuwbouw te realiseren. In ruil daarvoor wordt de sloot achter het huis verbreed, waardoor deze woning straks direct aan vaarwater komt te liggen – perfect voor watersportliefhebbers. _____ Over Hindeloopen – kort maar krachtig Hindeloopen is één van de beroemde Elfsteden, bekend om haar schilderachtige straten, rijke maritieme geschiedenis en unieke sfeer. Je woont hier rustig, met het IJsselmeer en een jachthaven op loopafstand, maar toch verbonden met de wereld dankzij goede bereikbaarheid. _____ Een huis met ruimte, licht, privacy en een unieke ligging in ontwikkeling Plan snel een bezichtiging en ontdek wat Hanzestraat 10 voor jou kan betekenen!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
439 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8713

Google Maps

Kaart van Hindeloopen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hindeloopen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hindeloopen. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.756.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.756

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hindeloopen
Jaar Inwoners
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hindeloopen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label A

96

Label C

92

Label B

71

Label D

30

Label F

30

Label E

10

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hindeloopen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.140

Bedrijvigheid in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hindeloopen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hindeloopen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hindeloopen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Hindeloopen

Bekijk meer woningen in deze plaats.