Direct naar de inhoud
Logo van Boonstra Makelaardij Bolsward

Kalverstraat 4

8713KV Hindeloopen • Fryslân

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 6.860

Fotogalerij

Kalverstraat 4 Hindeloopen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke Kans: Monumentaal Likhús in Hindeloopen Als je op zoek bent naar iets écht bijzonders, dan is dit monumentale Likhús in Hindeloopen een absolute parel. Gelegen op een top locatie, midden in het centrum, aan de sluis en dicht bij de haven, met uitzicht op het water. Een locatie die de geschiedenis ademt en waar tijd lijkt te vertragen. Omschrijving Bij aankomst, vanuit de schilderachtige haven, loop je over een klinkerpad naar deze unieke woning. Het authentieke karakter van het pand zorgt direct voor een gevoel van nostalgie. Het lijkt alsof de tijd hier heeft stilgestaan. De woning straalt geschiedenis en charme uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige hal met een fraaie estrikkenvloer, een toilet en ruimte voor jassen. In de zogenaamde zijbeuk, die rond 1980 werd aangebouwd, vind je een gezellige woonkeuken, volledig in stijl, met charmante raampjes met roedeverdeling en een eenvoudige keuken. De tuindeur zorgt voor een verbinding met buiten. De open verbinding met de woonkamer maakt de ruimte luchtig en geeft een fijne connectie tussen de ruimtes. De woonkamer is uniek: met het originele balkenplafond, prachtige afwerking met lijsten en architraven en talloze ramen die een schitterend uitzicht bieden over het water en de sluis. Dit zorgt voor vele mooie momenten van rust en uitzicht. Op de verdieping vind je een lichte ruimte met een overloop, cv-ruimte en een slaapkamer, voorzien van dakramen, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Bijzondere Kenmerken: - Historie en comfort komen hier samen. - Gebouwd in 1724, meer dan 300 jaar oud! - Verwarmd door middel van een cv-installatie. - Monumentaal pand, met veel authentieke details. - De bestemming is gemengd: zowel wonen als werken is toegestaan. - De woning beschikt niet over een badkamer, wat ruimte biedt voor eigen invulling. - Het pad naast de woning en aan het water wordt van de gemeente gehuurd voor jaarlijks ca. €12,-. Wil je eigenaar worden van een historisch pand dat uniek is in zijn soort? Dan is dit je kans!

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Perceeloppervlakte
74 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1724
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-04-2025

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8713

Google Maps

Kaart van Hindeloopen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hindeloopen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hindeloopen. In 2025 waren er 850 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.756.

Inwoners

850

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.756

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.682

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hindeloopen
Jaar Inwoners
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hindeloopen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Opleidingsniveau

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

124

Label A

96

Label C

92

Label B

71

Label D

30

Label F

30

Label E

10

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hindeloopen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 882 • Elektriciteit: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Elektriciteit: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Elektriciteit: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Elektriciteit: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Elektriciteit: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Elektriciteit: 2.140

Bedrijvigheid in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hindeloopen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hindeloopen.

Veelgestelde vragen over wonen in Hindeloopen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer woningen in Hindeloopen

Bekijk meer woningen in deze plaats.