Jump to content
Logo of Boonstra Makelaardij Bolsward e.o.

Kalverstraat 4

8713KV Hindeloopen • Fryslân

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 6.860

Photo Gallery

Kalverstraat 4 Hindeloopen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Unieke Kans: Monumentaal Likhús in Hindeloopen Als je op zoek bent naar iets écht bijzonders, dan is dit monumentale Likhús in Hindeloopen een absolute parel. Gelegen op een top locatie, midden in het centrum, aan de sluis en dicht bij de haven, met uitzicht op het water. Een locatie die de geschiedenis ademt en waar tijd lijkt te vertragen. Omschrijving Bij aankomst, vanuit de schilderachtige haven, loop je over een klinkerpad naar deze unieke woning. Het authentieke karakter van het pand zorgt direct voor een gevoel van nostalgie. Het lijkt alsof de tijd hier heeft stilgestaan. De woning straalt geschiedenis en charme uit. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een prachtige hal met een fraaie estrikkenvloer, een toilet en ruimte voor jassen. In de zogenaamde zijbeuk, die rond 1980 werd aangebouwd, vind je een gezellige woonkeuken, volledig in stijl, met charmante raampjes met roedeverdeling en een eenvoudige keuken. De tuindeur zorgt voor een verbinding met buiten. De open verbinding met de woonkamer maakt de ruimte luchtig en geeft een fijne connectie tussen de ruimtes. De woonkamer is uniek: met het originele balkenplafond, prachtige afwerking met lijsten en architraven en talloze ramen die een schitterend uitzicht bieden over het water en de sluis. Dit zorgt voor vele mooie momenten van rust en uitzicht. Op de verdieping vind je een lichte ruimte met een overloop, cv-ruimte en een slaapkamer, voorzien van dakramen, wat het geheel een frisse uitstraling geeft. Bijzondere Kenmerken: - Historie en comfort komen hier samen. - Gebouwd in 1724, meer dan 300 jaar oud! - Verwarmd door middel van een cv-installatie. - Monumentaal pand, met veel authentieke details. - De bestemming is gemengd: zowel wonen als werken is toegestaan. - De woning beschikt niet over een badkamer, wat ruimte biedt voor eigen invulling. - Het pad naast de woning en aan het water wordt van de gemeente gehuurd voor jaarlijks ca. €12,-. Wil je eigenaar worden van een historisch pand dat uniek is in zijn soort? Dan is dit je kans!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
43 m²
Land area
74 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
1724
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-04-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8713

Google Maps

Map of Hindeloopen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hindeloopen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hindeloopen. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.756.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.756

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hindeloopen
Year Residents
2021 840
2022 845
2023 860
2024 850
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hindeloopen
Year Average WOZ
2021 EUR 221.379
2022 EUR 237.104
2023 EUR 274.863
2024 EUR 288.515
2025 EUR 306.756

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 105 15-25: 100 25-45: 170 45-65: 250

Education level

Hoger

130

Praktisch

170

Middelbaar

270

Origin of residents (2025)

Europa

75

Nederland

745

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 6
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 41
1950 tot 1970 44
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 45
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 8
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

124

Label A

96

Label C

92

Label B

71

Label D

30

Label F

30

Label E

10

Label A+++

4

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hindeloopen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.382 2.584
2021 1.609 2.602
2022 1.253 2.440
2023 1.081 2.315
2024 1.063 2.314

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 1.849

Huurwoning

Gas: 936 • Electricity: 1.881

Koopwoning

Gas: 1.163 • Electricity: 2.560

Appartement

Gas: 657 • Electricity: 1.324

Tussenwoning

Gas: 807 • Electricity: 1.671

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.594

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 939 • Electricity: 2.140

Business activity in Hindeloopen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hindeloopen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hindeloopen.

Frequently asked questions about living in Hindeloopen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hindeloopen?

Hindeloopen telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hindeloopen is in 2025 circa € 306.756.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hindeloopen ligt rond € 24.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hindeloopen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hindeloopen?

In Hindeloopen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 169 woningen.

Meer houses in Hindeloopen

View more homes in this location.