Jump to content
Logo of Via Makelaardij en Hypotheken

Bastionstraat 15

4125TV Hoef en Haag • Utrecht

Sold Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Bastionstraat 15 Hoef en Haag
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

In het dorpshart van Hoef en Haag vind je deze uitgebouwde hoekwoning in Oud-Hollandse stijl. De woning is gasloos (zelfs een Nul-op-de-meter-woning) en dus helemaal toekomstproof. Je hebt beschikking over 3 slaapkamers, een grote zolderverdieping en een vliering. De afwerking van zowel keuken als badkamer is luxe en door de uitbouw is er een heerlijke leefruimte op de begane grond ontstaan. Je woont met de supermarkt op steenworp afstand, dus een vergeten boodschap is in enkele minuten gehaald. Parkeren kan voor de deur. Het dorp Hoef en Haag is het jongste dorp van Nederland en beschikt over een weekmarkt, supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum en afhaalrestaurants. Ook het OV is goed geregeld, er rijdt inmiddels een bus door het dorp. Als je op zoek bent naar een breder winkel- of schoolaanbod, dan ligt Vianen op enkele minuten met de fiets. Hier vind je ook gezellige horeca. De A27 ligt nabij, dus je woont landelijk in een groene omgeving, maar toch centraal in het land. De rivier De Lek met haar uiterwaarden, recreatieplas Everstein en het landelijke gebied achter Hagestein zijn prachtige locaties die zich uitstekend lenen voor recreatie. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is uitgevoerd in hoogglans wit met keramieken werkblad en kokend waterkraan. De inbouwapparatuur is van Siemens, de kookplaat heeft een geïntegreerd afzuigsysteem en bevindt zich in het schiereiland, hierdoor sta je tijdens het koken gezellig in contact met de eethoek en woonkamer. Omdat het een hoekwoning betreft heb je ook in de zijgevel een raam, dit zorgt voor extra lichtinval bij de eethoek. De woonkamer is tuingericht en voorzien van dubbele openslaande deuren. Door de uitbouw is er een ruime living ontstaan, een plek om heerlijk thuis te komen! Verdieping: Je komt boven op de overloop waarvandaan je 3 slaapkamers en de luxe badkamer kunt betreden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft zowel aan de voor- als de zijkant een raam, dat maakt dat het fijne lichte ruimte is. De badkamer is ook aan de voorzijde gesitueerd en is voorzien van een 2e toilet, ligbad, dubbel wastafelmeubel en ruime douchehoek. Zolder: Via een vaste trap bereik je de grote open zolderruimte, die nu is ingericht als werkplek met slaaphoek achter roomdividers, maar hier kun je vrij eenvoudig een goede 4e slaapkamer van maken. De open zolder is voorzien van een groot dakvenster. De technische ruimte is een afgesloten ruimte waar je de opstelplaats van de warmtepomp, wasmachine en droger en het ventilatiesysteem. Tevens vind je extra bergruimte achter de schotten. Vliering: In de nok van de woning is een vliering gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal als bergruimte. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten en is dus een heerlijke plek om de dag in de ochtendzon te beginnen. De tuin in voorzien van meerdere terrassen en borders met vaste beplanting. Achterin in de tuin staat een houten berging en er is een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel: A (afgegeven in 2020, onder oude regelgeving, huidige regelgeving kan bij herkeuring A+++ of A++++ opleveren); - Voorzien van 30 zonnepanelen; - Begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - Een NOM-woning (nul-op-de-meter). - Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen thermostaat. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
135 m²
Content
502 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4125

Google Maps

Location of Hoef en Haag

Geographic orientation and real estate agent density in Hoef en Haag

Meer houses in Hoef en Haag

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.