Jump to content
Logo of Marcant Wonen

Wilhelminastraat 36

6431XW Hoensbroek • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.812

Photo Gallery

Wilhelminastraat 36 Hoensbroek
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Zeer ruime vrijstaande jaren ’30 woning met inpandige zelfstandige woonruimte in het centrum van Hoensbroek Deze instapklare en karaktervolle woning, combineert authentieke details met modern wooncomfort. De woning is voorzien van royale leefruimtes, een zelfstandige woonruimte op de tweede verdieping, een inpandige garage en een zonnige tuin gelegen op het Zuiden. Indeling Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe en gastentoilet. Vanuit hier loop je door naar de sfeervolle woonkamer en suite 8.60/4.00 met visgraat pvc-vloer. Grote openslaande deuren zorgen voor veel licht en geven direct toegang tot het zonneterras 20 m² op het zuiden. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken met kookeiland, uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, koel-vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra deuren naar zowel het terras als het looppad bij de voordeur. Souterrain Onder de woning bevindt zich een ruime inpandige garage met kantelpoort, een provisiekelder en een aparte berging, die ook vanuit de tuin bereikbaar is. Buiten De fraai aangelegde tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Je vindt er een berging, toegang tot de garage en een luxe overkapping met lamellendak en screens. Via een stenen trap bereik je het zonneterras, dat direct aansluit op de woonkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers, respectievelijk 3.72/4.27, 4.20/3.72 en 3.30/3.27, waarvan één met dakterras. De kamers zijn ruim en licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een hangcloset. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en ingericht als zelfstandige woonunit. Hier vind je een woonkamer 6.00/4.27, keuken, slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche. Alle ruimtes m.u.v. de badkamer zijn uitgevoerd met een visgraat pvc-vloer. (deze ruimte is ook eenvoudig om te bouwen tot een verdieping met twee/drie slaapkamers met badkamer) Bijzonderheden • Instapklaar; • Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • HR-combiketel (eigendom, 2020); • Dak- en spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie; • 12 zonnepanelen; • Daken, elektra, leidingen en afvoeren volledig vernieuwd tussen 2020 en 2025; • Gebouwd onder architectuur van de Amsterdamse School (architect Wielders). Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
14 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
544 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
40 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zijtuin
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6431

Google Maps

Location of Hoensbroek

Spatial overview of the work area in Hoensbroek

Residential and neighborhood statistics in Hoensbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoensbroek. In 2026 were there 18.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 200.122.

Residents

18.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 200.122

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.990

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.004

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoensbroek
Year Residents
2021 18.871
2022 18.826
2023 18.780
2024 18.786
2025 18.700
2026 18.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoensbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 151.559
2022 EUR 160.700
2023 EUR 190.615
2024 EUR 185.886
2025 EUR 200.122

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.715 0-15: 2.420 15-25: 1.795 25-45: 4.620 45-65: 5.205

Education level

Hoger

2.538

Praktisch

5.579

Middelbaar

5.993

Origin of residents (2025)

Europa

2.885

Nederland

13.180

Buiten Europa

2.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.888
Appartementen 2.933
Tussenwoningen 3.477
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 1.230

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 623
1925 tot 1950 1.594
1950 tot 1970 2.235
1970 tot 1980 1.747
1980 tot 1990 1.157
1990 tot 2000 658
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 197
2020 en later 120

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.728

Label E

1.374

Label B

1.367

Label F

1.353

Label D

1.274

Label A

1.092

Label G

1.009

Label A+

62

Label A+++

48

Label A++++

28

Label A++

16

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoensbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.173 2.668
2021 1.312 2.685
2022 1.026 2.586
2023 859 2.485
2024 833 2.535

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 943 • Electricity: 2.778

Huurwoning

Gas: 778 • Electricity: 2.082

Koopwoning

Gas: 951 • Electricity: 2.936

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.858

Tussenwoning

Gas: 816 • Electricity: 2.535

Vrijstaande woning

Gas: 1.372 • Electricity: 3.669

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.979

Business activity in Hoensbroek (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Total number of company establishments: 1.495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoensbroek
Period Crimes
jan 2026 85
jul 2025 73
jun 2025 84
mei 2025 102
mrt 2025 84
mrt 2026 66
nov 2024 76
nov 2025 74
okt 2024 73
okt 2025 87
sep 2024 64
sep 2025 66

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoensbroek.

Frequently asked questions about living in Hoensbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoensbroek?

Hoensbroek telt in 2026 ongeveer 18.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoensbroek is in 2025 circa € 200.122.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoensbroek ligt rond € 27.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoensbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.004 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoensbroek?

In Hoensbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.477 woningen.

Meer houses in Hoensbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.