Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Cappelblok 20

4741DS Hoeven • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.398

Photo Gallery

Cappelblok 20 Hoeven
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, verrassend ruim en heerlijk licht: deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning op Cappelblok 20 in Hoeven biedt alle ingrediënten voor comfortabel gezinsleven. Steek de sleutel in het slot en laat je verrassen door een doordachte indeling, moderne afwerking én een kindvriendelijke omgeving waar jong én oud zich snel thuis voelen. Cappelblok 20 ligt in een rustige, veilige straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar buren elkaar nog kennen. Basisschool, speeltuin, supermarkt: alles op steenworp afstand. Daarnaast ben je met de auto zó op de snelweg richting Breda, Roosendaal Randstad of Zeeland en geniet je volop van de bosrijke omgeving. Ideaal voor dagelijkse wandelingen met de hond, een hardlooprondje in de natuur of een picknick in het Pagnevaartbos. Kortom: ben je starter, jong gezin of juist toe aan een volgende stap? Deze woning heeft het allemaal. De doordachte indeling, multifunctionele ruimte en perfecte ligging zorgen voor jarenlang woonplezier. Laat je verrassen door het gevoel van thuiskomen en plan snel een bezichtiging, zodat jouw nieuwe leven hier kan beginnen! Indeling Vanaf het moment dat je de voordeur opent, proef je direct de fijne sfeer van het huis. In de hal vind je niet alleen het moderne toilet, maar ook een praktische meterkast voor al je aansluitingen. Stap vervolgens door naar de woonkamer: deze fijne ruimte is afgewerkt met een moderne PVC-vloer en geniet van een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de strakke lijnen en het neutrale kleurenpalet heb je een solide basis voor iedere woonstijl. Hier kun je lekker ontspannen na een drukke werkdag, spelen met de kinderen of een avond lang borrelen met vrienden. Aansluitend aan de woonkamer vind je een fraai uitgevoerde keuken in hoekopstelling. Koken wordt een feestje met uitzicht op de achtertuin; alles aan deze ruimte straalt praktische luxe uit. Dankzij slim geplaatste kasten en moderne apparatuur kun je je culinaire hart helemaal ophalen. De serre verbindt het binnenleven naadloos met de tuin. De voormalige garage is slim verbouwd tot een multifunctionele ruimte met twee aparte vertrekken. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, praktijkruimte of homegym; een flexibele toevoeging die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten drie mooie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en licht dankzij de grote ramen. Kinderen hun eigen domein of een fijne thuiswerkplek? Aan jou de keus! De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, voorzien van douchefunctie, een tweede toilet én een praktisch wastafelmeubel. Pure luxe, zonder gedoe. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de veelzijdige zolderverdieping. Met een handige voorzolder én een extra (vierde) kamer kun je hier alle kanten op. Logeerruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer – het ligt helemaal aan jouw wensen. Tuin Achter het huis vind je een fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin. Je geniet hier van privacy en rust. Dankzij de overkapping met berging kun je het hele jaar door buiten zitten én heb je alle ruimte voor fietsen, klusmateriaal of tuingereedschap. Via de achterom ben je zo op weg! Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
238 m²
Content
499 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
02-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4741

Google Maps

Hoeven on the map

Spatial overview of the work area in Hoeven

Residential and neighborhood statistics in Hoeven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoeven. In 2025 were there 6.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

6.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

199

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoeven
Year Residents
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoeven
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Origin of residents (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoeven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.010

Business activity in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 840

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoeven
Period Crimes
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoeven.

Frequently asked questions about living in Hoeven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer houses in Hoeven

View more homes in this location.