Jump to content
Logo of Weghorst Makelaardij B.V.

Hexelseweg 105

7645AN Hoge Hexel • Overijssel

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.120

Photo Gallery

Hexelseweg 105 Hoge Hexel
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Prachtig Landhuis in Hoge Hexel Gelegen op een schitterende locatie in het buitengebied aan de rand van het dorp Hoge Hexel (gemeente Wierden), staat dit recent verbouwde en verduurzaamde rietgedekte landhuis. Dit landhuis, ontworpen in Saksische stijl, beschikt over een dubbele garage en past perfect in de ruime kavel te midden van de Twentse natuur. De woning is in 2024/2025 volledig gerenoveerd en verduurzaamd (energielabel A), met alle luxe die de moderne tijd te bieden heeft. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een ruime hal met vide, een toilet met fontein, en een meterkast. Daarnaast vindt u een royale hobby- of werkkamer, uitgerust met een vaste kast en de technische warmte-installatie. De zeer riante woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een gezellig overdekt gedeelte. De ruime eetkamer sluit naadloos aan op de keuken, die is uitgerust met een eiland en alle luxe en apparatuur die u van deze woning mag verwachten. Verder is er een ruime bijkeuken/wasruimte met vaste kasten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is het overdekte terras van maar liefst 32 m² bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met een vaste kast en een toilet met fontein. Ruime master bedroom met ingebouwde kasten en een inloopkast. Tweede slaapkamer met vier ingebouwde kasten. Derde slaapkamer met vier ingebouwde kasten en toegang tot een overdekt balkon aan de achterzijde. Luxe, ruime badkamer met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en voorzien van vloerverwarming en aquasound. Tweede verdieping: vaste trap naar overloop met een royale vierde en vijfde (slaap)kamer. Kenmerken: - Prachtige tuin rondom de woning met een oprit voor meerdere voertuigen. - Gerenoveerde dubbele garage die perfect past bij de Saksische stijl van het landhuis. - Iedere ruimte is voorzien van airconditioning, behalve de bijkeuken en werkkamer op begane grond. - Energielabel A, vloerverwarming en 12 zonnepanelen.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
3498 m²
Content
1020 m³
Building bound outdoor space
50 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7645

Google Maps

View Hoge Hexel on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hoge Hexel

Residential and neighborhood statistics in Hoge Hexel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoge Hexel. In 2025 were there 1.185 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 476.000.

Residents

1.185

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 476.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoge Hexel
Year Residents
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoge Hexel
Year Average WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Education level

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Origin of residents (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

148

Label C

145

Label B

70

Label D

68

Label E

61

Label G

60

Label F

38

Label A+++

26

Label A++

22

Label A+

18

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoge Hexel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.240

Business activity in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoge Hexel
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoge Hexel.

Frequently asked questions about living in Hoge Hexel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer houses in Hoge Hexel

View more homes in this location.