Jump to content
Logo of BROEKMAN & CALIS MAKELAARS

Adri Piecklaan 1

3739LG Hollandsche Rading • Utrecht

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 6.120

Photo Gallery

Adri Piecklaan 1 Hollandsche Rading
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Droomt u van een heerlijk gezinshuis aan een rustige laan met het bos om de hoek? Centraal gelegen, verrassend ruim en enorm veel potentie? Dan is deze fantástische hoekwoning aan de Adri Piecklaan 1 perfect! Het huis, dat op een prachtige en zeer geliefde locatie ligt in het mooie, groene dorp Hollandsche Rading (met een eigen station) is ontworpen voor zowel gemak als comfort en biedt talloze mogelijkheden. U ervaart hier hét ideale gezinshuis op een toplocatie! UNIQUE SELLING POINTS - Energielabel C - Royale hoekwoning met carport en berging - Verrassend ruim en speels ingedeeld - Groen wonen nabij het bos en natuurgebieden - Centrale ligging op korte afstand van de uitvalswegen en steden als Hilversum en Utrecht De woning ligt aan een rustige laan, volledig omgeven door groen. Diverse bossen en natuurgebieden zijn op loopafstand bereikbaar. Aan de voorzijde van het hoekhuis bevinden zich een grote carport én een royale voortuin. ENTREE Op de begane grond vinden we een netjes afgewerkte woonkamer en een semi-open keuken uitgerust met inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende ruimte om te koken en te dineren. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer met toilet, douche en wastafel. EERSTE ETAGE Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en nog een badkamer met een toilet, douche en wastafel. De kamers zijn ruim van formaat en zeer licht. TWEEDE ETAGE Op de zolderetage bevindt zich wederom een zeer royale slaapkamer met diverse mogelijkheden. Hollandsche Rading is een geliefd dorp nabij steden als Utrecht en Hilversum. Het prachtig gelegen dorp beschikt over een eigen station en is zeer centraal gesitueerd nabij de uitvalswegen. Scholen zijn op fietsafstand te bereiken en diverse sportverenigingen. Kortom: heerlijk groen wonen met alle voorzieningen nabij! Bent u al overtuigd? En wilt u dit fijne gezinshuis graag zelf komen ervaren? Neem dan nu snel contact op met ons kantoor voor een persoonlijke rondleiding!

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
400 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
15-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Maps

Postal code map

Postcode map for 3739

Google Maps

Location of Hollandsche Rading

Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading

Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.

Residents

1.545

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 785.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Year Residents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hollandsche Rading
Year Average WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Education level

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origin of residents (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hollandsche Rading
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricity: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.390

Business activity in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hollandsche Rading
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.

Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer houses in Hollandsche Rading

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.