Residents
1.545
Last year: 2025
€ 850.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 868.850
Purchase price /m²: € 5.666
Photo Gallery
Description
Aan de Sparrenlaan, in het door groen omgeven dorp Hollandsche Rading, ligt deze charmante en uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning. Door de laan rijdt louter bestemmingsverkeer waardoor kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. De fijne ligging, op een mooi gelegen perceel, nabij uitgestrekte bossen maken van dit huis het perfecte plaatje. Ligging: Hollandsche Rading ligt lekker centraal in Nederland en biedt het beste van twee werelden: een rustige landelijke omgeving en uitstekende verbindingen naar grote steden. Utrecht en Hilversum liggen op circa 10 minuten en snelweg A27 op ongeveer 5 minuten rijden. Tevens heeft Hollandsche Rading een eigen NS-station. Deze ligt op nog geen 5 minuten lopen van de Sparrenlaan. In 10-15 minuten staat u vervolgens op Utrecht CS of in het centrum van Hilversum. Het dorp ligt op de scheidslijn van het veenweidegebied van Utrecht en de Utrechtse Heuvelrug. De Loosdrechtse Plassen en Lage Vuursche liggen in de nabije omgeving. U kunt hier fantastisch wandelen en fietsen. De basisschool, het dorpshuis, de tennisbanen, de iconische bistro Moeke, allen liggen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabij gelegen Maartensdijk en/of Loosdrecht. Indeling: Begane grond: Entree, hal met houten vloer, toilet met fonteintje, trapkast/kelderkast, meterkast en trap naar eerste verdieping. Via de hal is de gezellige woonkeuken alsmede de living bereikbaar. De living, met eveneens mooie houten vloer, is verdeeld in een eet- en een zitgedeelte. Het zitgedeelte met open haard bevindt zich aan de voorzijde. Via de erker met veel lichtinval is er vrij uitzicht. Aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de verzorgde achtertuin. De ruime en lichte woonkeuken, met houten vloer, is van alle gemakken voorzien, o.a. een quooker, koelkast, vaatwasser, grote spoelbak, oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De landelijke stijl van de woonkeuken past perfect bij het karakter van de woning. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar en een bijkeuken. De bijkeuken beschikt over veel opbergruimte (kastenwand/voorraadkast). Er is plek ingeruimd voor de wasmachine, droger en een vriezer. Ook via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. De bijkeuken geeft tevens toegang tot de werkkamer en de berging. De berging (voorheen garage) heeft veel opbergruimte en een bergvliering. Aan de voorzijde is de berging voorzien van originele dubbele karakteristieke houten garagedeuren. De werkkamer, nu ingerecht als kantoor, kijkt mooi uit over de achtertuin en zou ook ideaal zijn als bijvoorbeeld speelkamer. Eerste verdieping: De prettig lichte overloop biedt toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee in grootte variërende slaapkamers, de kinderkamer met een wastafelmeubel en de andere met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping: De overloop, welke door het dakraam en dakkapel veel lichtinval heeft, herbergt de CV-opstelling, een grote bergkast met schuifdeuren alsmede een ruime bergkast en een bergvliering. Tevens is op deze verdieping een vierde slaapkamer. Deze biedt extra ruimte door de dakkapel en heeft een speelse indeling. Tuin: Verzorgde besloten achtertuin met diverse zonneterrassen, een mooi gazon en veel groen rondom. De tuin biedt een prachtig groene doorkijk. De voortuin heeft een eigen oprit voor meerdere auto's en fraaie bloemperken. Bijzonderheden: - Vloerisolatie - Dakpannen vervangen in 2020 - Grotendeels dubbel glas - Fraaie ligging zonder directe over- en achterburen - Bosrijke omgeving
Mortgage berekenen
€ 850.000
Cost of copper (estimated): € 18.850
2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 868.850
3,04%
Yearly
%
€ 42.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 850.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 333 m²
- Content
- 533 m³
- Other enclosed space
- 3 m²
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- Backyard area
- 113 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1947
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 08-05-2025
- Sale date
- 23-07-2025
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hollandsche Rading
Geographic orientation and real estate agent density in Hollandsche Rading
Residential and neighborhood statistics in Hollandsche Rading
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hollandsche Rading. In 2025 were there 1.545 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 785.000.
Average WOZ
EUR 785.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 44.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Education level
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origin of residents (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
204
Label C
179
Label G
130
Label F
125
Label A
66
Label D
63
Label E
30
Label A+++
21
Label A+
7
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Electricity: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Electricity: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Electricity: 3.390
Business activity in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 290
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hollandsche Rading.
Frequently asked questions about living in Hollandsche Rading
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer houses in Hollandsche Rading
View more homes in this location.
-
- Available
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 238 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 29 m²
- Land area
- 233 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DSave as favorite- Living area
- 161 m²
- Land area
- 437 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
ESave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 530 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 495 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Graaf Floris V weg 37 68
3739NC Hollandsche Rading
€ 325.000 k.k.
€ 6.018/m²
CSave as favorite- Living area
- 54 m²
- Land area
- 311 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Tolakkerweg 83
3739JJ Hollandsche Rading
€ 525.000 k.k.
€ 6.907/m²
FSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 820 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Tolakkerweg 36
3739JN Hollandsche Rading
€ 895.000 k.k.
€ 5.173/m²
BSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 496 m²
- Bedrooms
- 5
