Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Aurelia 4

7451WV Holten • Overijssel

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.178

Photo Gallery

Aurelia 4 Holten
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk De Liezen – Aurelia 4 Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde en verwarmde garage aan de Aurelia 4 precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Liezen, biedt dit moderne woonhuis alles wat u nodig heeft voor jarenlang woongenot. De woning is in 2010 gebouwd, uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd én voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en een 3-fase stroomaansluiting. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Bovendien staat de woning op een ruime kavel van 302 m², waardoor zowel binnen als buiten veel leefruimte aanwezig is. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Indeling Begane grond Via de ruime oprit en voortuin bereikt u de entree. De hal met garderobe, meterkast en toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken is een echte ontmoetingsplek voor het gezin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fijn contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Alles netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Een grote verrassing is de tweede verdieping! Door de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en lichte kamer ontstaan. Ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een fraaie overkapping én een berging. Dankzij een pad langs de garage is de tuin ook achterom bereikbaar. Hierdoor kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een geïsoleerde, verwarmde garage. Pluspunten van deze woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde, verwarmde garage - Gelegen in de geliefde wijk De Liezen - Bouwjaar 2010, optimaal geïsoleerd - Voorzien van 15 zonnepanelen en 3-fase stroomaansluiting - Woonkamer met erker en uitgebouwde leefkeuken - 3 slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet - Ruime kavel van 302 m² - Fraaie tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Tuin bereikbaar via pad langs de garage - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Omgeving De woonwijk De Liezen staat bekend om haar rustige en groene karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woonruimte: 140,5 m² - Overige inpandige ruimte: 18,1 m² - Inhoud: 586,9 m³ - Energielabel A Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
302 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
30-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.