Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

De Fruittuinen 47

2132NZ Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

De Fruittuinen 47 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Fruittuinen 47 – Hoofddorp Wonen met licht, ruimte en comfort – midden in Hoofddorp Welkom aan de Fruittuinen 47: een hoekpatiowoning met energielabel A, waar comfort, licht en duurzaamheid hand in hand gaan. Deze moderne woning combineert het gemak van gelijkvloers wonen met de luxe van extra slaapkamers en een tweede badkamer boven. En dat alles op een fantastische locatie – in de geliefde Piratenwijk, op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. Zodra je binnenstapt, valt het direct op: de woonkamer is heerlijk ruim en baadt in het licht dankzij de grote ramen en het hoge plafond. De open verbinding met de patio zorgt voor een ontspannen, luchtige sfeer – hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van alle gemakken en biedt voldoende werkruimte voor de kookliefhebber. Op de begane grond vind je een slaapkamer en complete badkamer – ideaal voor wie graag gelijkvloers wil wonen of zich alvast wil voorbereiden op de toekomst. De patio is direct vanuit de woonkamer te bereiken: een beschutte plek waar je heerlijk uit de wind kunt zitten en volop van het zonnetje kunt genieten. De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers – perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of voor het gezin – en een tweede badkamer met ligbad, wastafel en toilet. In de berging vind je de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte. Alles wat je nodig hebt, is aanwezig. Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook uitermate energiezuinig. Met een energielabel A, uitstekende isolatie en maar liefst 12 zonnepanelen profiteer je van lage energielasten en een duurzaam wooncomfort. Hier woon je toekomstbestendig en milieubewust, zonder in te leveren op luxe en gemak. De woning ligt in de populaire Piratenwijk, een rustige en groene buurt op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. Winkels, restaurants, het Cultuurgebouw, de bioscoop en het NS-station liggen allemaal om de hoek. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar het Wandelbos, en ook Schiphol en de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag zijn snel bereikbaar. Rustig wonen met stadsgemak – dat is precies wat Fruittuinen 47 biedt. Bijzonderheden Hoekwoning met energielabel A 12 zonnepanelen – lage energielasten Slaapkamer en badkamer op de begane grond Hoge plafonds – veel licht en ruimtelijk gevoel Twee extra slaapkamers en tweede badkamer boven Zonnige patio: beschut en privé Moderne keuken met inbouwapparatuur Rustige ligging in de gewilde Piratenwijk Loopafstand van centrum, winkels, restaurants en OV Kortom Een bijzondere patiowoning met drie slaapkamers, twee badkamers, een heerlijk lichte woonkamer en een zonnige patio – allemaal op een toplocatie in Hoofddorp. Met 12 zonnepanelen, een energielabel A en een slaapkamer met badkamer op de begane grond is dit de ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en locatie. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Fruittuinen 47 – Hoofddorp Living with light, space, and comfort – right in the heart of Hoofddorp Welcome to Fruittuinen 47, a corner patio home with energy label A, where comfort, light, and sustainability come together seamlessly. This modern house combines the ease of single-level living with the luxury of additional bedrooms and a second bathroom upstairs. And all of that in a fantastic location, in the popular Piratenwijk neighborhood, within walking distance of Hoofddorp’s town center. As soon as you step inside, it’s immediately clear: the living room is wonderfully spacious and filled with natural light, thanks to large windows and a high ceiling. The open connection to the patio creates a relaxed, airy atmosphere – indoor and outdoor living flow effortlessly into one another. At the front of the house, the modern kitchen is fully equipped and offers plenty of workspace for cooking enthusiasts. On the ground floor, you will find a bedroom and a full bathroom – ideal for those who prefer single-level living or wish to prepare for the future. The patio can be accessed directly from the living room: a sheltered spot where you can sit comfortably out of the wind and enjoy the sunshine in complete privacy. The first floor features two well-sized bedrooms, perfect for guests, a home office, or family members, as well as a second bathroom with bathtub, sink, and toilet. The storage room houses the washing machine connection and provides additional storage space. Everything you need is here. This home is not only comfortable but also exceptionally energy-efficient. With an A energy label, excellent insulation, and no fewer than twelve solar panels, you will enjoy low energy costs and sustainable living comfort. Here, you live with an eye on the future and the environment, without compromising on luxury or convenience. The property is located in the sought-after Piratenwijk, a quiet and green neighborhood within walking distance of Hoofddorp’s town center. Shops, restaurants, the cultural center, cinema, and train station are all nearby. For relaxation, you can easily walk or cycle to the Wandelbos park, and Schiphol Airport as well as major roads to Amsterdam, Haarlem, and The Hague are quickly accessible. Peaceful living with all urban amenities – that’s exactly what Fruittuinen 47 offers. Highlights Corner house with energy label A 12 solar panels – low energy costs Bedroom and bathroom on the ground floor High ceilings – bright and spacious feel Two additional bedrooms and a second bathroom upstairs Sunny, private patio Modern kitchen with built-in appliances Quiet location in the desirable Piratenwijk neighborhood Walking distance to shops, restaurants, and public transport In short A unique patio home with three bedrooms, two bathrooms, a wonderfully bright living room, and a sunny private patio – all in a prime Hoofddorp location. With twelve solar panels, an A energy label, and a ground-floor bedroom with bathroom, this is the ideal combination of comfort, sustainability, and location.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (patiowoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
155 m²
Content
560 m³

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ataf (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.