Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Hoofddorp

Graan voor Visch 15104

2132EH Hoofddorp • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Graan voor Visch 15104 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Bent u op zoek naar een zeer ruime gezinswoning op een toplocatie in Hoofddorp? Dan is deze ruim uitgebouwde tussenwoning aan het Graan voor Visch 15104 echt een buitenkans! De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum en het station, waardoor u alle voorzieningen letterlijk binnen handbereik hebt. Stap binnen om via de hal naar een lichte, zeer royale woonkamer die dankzij de uitbouw van 4 meter, aan de achterzijde heel veel extra ruimte biedt. Aan de voorkant treft u de luxe nieuwe, gesloten keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur – een heerlijke plek om uitgebreid te koken. Op de eerste verdieping vindt u de mooie badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet. Twee mooie ruime slaapkamers, waar eventueel een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. De zolder is verrassend ruim en licht door de twee brede dakkapellen; perfect als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Ook buiten is het genieten: de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt veel zon en privacy. Met de 6 zonnepanelen bespaart u energie en woont u duurzaam. Het energielabel C maakt het plaatje compleet. Uitgebouwde woonkamer Luxe, gesloten keuken met alle gemakken Zonnige tuin op het zuidwesten Voorzien van zonwering Ruime zolder met twee dakkapellen 6 zonnepanelen Energielabel C Zeer centrale ligging nabij het winkel centrum en NS station Kortom: een fijne, instapklare woning met veel ruimte en een uitstekende ligging. Hier voelt u zich direct thuis! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Are you looking for a very spacious family home in a prime Hoofddorp location? Then this generously extended terraced house at Graan voor Visch 15104 is truly a unique opportunity! The property is within walking distance of the lively town center and the train station, giving you all amenities quite literally at your fingertips. Step inside and walk through the hallway into a bright, exceptionally spacious living room. Thanks to the 4-meter rear extension, there is plenty of extra space. At the front, you will find the luxurious new closed kitchen, fitted with modern built-in appliances – a wonderful spot for preparing meals in style. On the first floor, you will find the beautiful bathroom with bathtub, washbasin cabinet, and toilet. There are two spacious bedrooms, with the possibility to easily create a third bedroom if desired. The attic is surprisingly large and bright, thanks to two wide dormer windows; perfect as an additional bedroom, office, or hobby space. Outdoors, you can also enjoy yourself: the beautifully landscaped southwest-facing garden offers plenty of sun and privacy. With 6 solar panels, you save on energy costs and live more sustainably. The C energy label completes the picture. Highlights Extended living room Luxurious closed kitchen with all modern conveniences Sunny southwest-facing garden Equipped with sunshades Spacious attic with two dormers 6 solar panels Energy label C Very central location near the shopping center and train station In short: a comfortable, move-in ready home with lots of space and an excellent location. A place where you will feel right at home!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
139 m²
Content
486 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.