Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Hoofdweg 663

2131BB Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Hoofdweg 663 Hoofddorp
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Vrijstaande jaren ’30 stadsvilla met historie in het hart van Hoofddorp Altijd al gedroomd van een karaktervolle villa met royale leefruimte, een rijke geschiedenis én een riante tuin? Dan is deze statige jaren-’30 woning iets voor jou! Gebouwd in 1933 door bouwkundig ontwerper C.A. van Damme en sindsdien altijd in dezelfde familie gebleven, wacht dit bijzondere huis nu op een nieuwe bewoner die er zijn eigen droom van maakt. Met circa 183,9 m² woonoppervlak is er volop ruimte, en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen al mogelijk. Een huis met een verhaal De woning staat op het terrein van een voormalige graanhandel, een plek met een uniek stukje lokale geschiedenis. Op het perceel bevinden zich twee karakteristieke pakhuizen waarin vroeger het graan werd opgeslagen. Direct naast de woning ligt één van deze pakhuizen, dat inmiddels een gemengde bestemming heeft: de voorzijde is bestemd als atelier (momenteel in gebruik door een lijstenmaker en kunstuitleen), terwijl de achterzijde recent is omgezet naar wonen. Hier verhuizen de huidige bewoners naartoe, als oorspronkelijke familie van het huis. Authentiek wonen met moderne mogelijkheden De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Op de begane grond is een serre aangebouwd, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal om te betrekken bij de woonkamer en eventueel uit te breiden met een veranda. Zo ontstaat een prachtige verbinding tussen het woondeel en de groene tuin. De tweede verdieping, nu deels ingericht als slaapkamer, biedt eveneens veel mogelijkheden: dankzij de ruime zolderverdieping kan hier eenvoudig een grote extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Ligging & buurt De woning bevindt zich in het centrumgebied van Hoofddorp: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het winkelhart, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants. Elke vrijdag is er markt op het Burgemeester van Stamplein — en vlakbij vertrekt ook elke minuut een bus. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol makkelijk te bereiken zijn. Voor ontspanning in het groen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op slechts enkele minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de hal met gastentoilet. Vanuit hier bereik je de keuken en de royale woonkamer met erker, hoge plafonds en veel lichtinval. De keuken biedt toegang tot een extra hal met achterdeur, de badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de serre, die veel licht binnenlaat en uitzicht biedt op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer (bijv. inloopkast) en een tweede badkamer met toegang tot een royaal dakterras. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime zolder met een bestaande slaapkamer en volop mogelijkheden voor uitbreiding tot een royale werk- of hobbyruimte. Tuin: De grote, groene tuin heeft een parkachtig karakter — een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning aanwezig. Kenmerken: * Vrijstaande jaren ’30-woning met veel karakter en historie * Gelegen op het terrein van een voormalige graanhandel met twee karakteristieke pakhuizen * Eén pakhuis met atelier- en woonbestemming (naastgelegen pand) * Ruim woonoppervlak van ca. 183,9 m² * Slaap- en badkamer op begane grond (mogelijk gelijkvloers wonen) * Serre met potentie om te verbinden met woonkamer en tuin * Zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer of werkruimte * Groene, parkachtige tuin * Centrale ligging in het centrumgebied van Hoofddorp * Energielabel F * Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
500 m²
Content
689 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.