Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Hoofdweg 663

2131BB Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 3.940

Fotoalbum

Hoofdweg 663 Hoofddorp
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Vrijstaande jaren ’30 stadsvilla met historie in het hart van Hoofddorp Altijd al gedroomd van een karaktervolle villa met royale leefruimte, een rijke geschiedenis én een riante tuin? Dan is deze statige jaren-’30 woning iets voor jou! Gebouwd in 1933 door bouwkundig ontwerper C.A. van Damme en sindsdien altijd in dezelfde familie gebleven, wacht dit bijzondere huis nu op een nieuwe bewoner die er zijn eigen droom van maakt. Met circa 183,9 m² woonoppervlak is er volop ruimte, en dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen al mogelijk. Een huis met een verhaal De woning staat op het terrein van een voormalige graanhandel, een plek met een uniek stukje lokale geschiedenis. Op het perceel bevinden zich twee karakteristieke pakhuizen waarin vroeger het graan werd opgeslagen. Direct naast de woning ligt één van deze pakhuizen, dat inmiddels een gemengde bestemming heeft: de voorzijde is bestemd als atelier (momenteel in gebruik door een lijstenmaker en kunstuitleen), terwijl de achterzijde recent is omgezet naar wonen. Hier verhuizen de huidige bewoners naartoe, als oorspronkelijke familie van het huis. Authentiek wonen met moderne mogelijkheden De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden. Op de begane grond is een serre aangebouwd, momenteel in gebruik als slaapkamer, maar ook ideaal om te betrekken bij de woonkamer en eventueel uit te breiden met een veranda. Zo ontstaat een prachtige verbinding tussen het woondeel en de groene tuin. De tweede verdieping, nu deels ingericht als slaapkamer, biedt eveneens veel mogelijkheden: dankzij de ruime zolderverdieping kan hier eenvoudig een grote extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gerealiseerd. Ligging & buurt De woning bevindt zich in het centrumgebied van Hoofddorp: binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het winkelhart, waar je terechtkunt voor je dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en restaurants. Elke vrijdag is er markt op het Burgemeester van Stamplein — en vlakbij vertrekt ook elke minuut een bus. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar diverse basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol makkelijk te bereiken zijn. Voor ontspanning in het groen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburger Plas op slechts enkele minuten fietsen. Indeling van de woning Begane grond: Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de hal met gastentoilet. Vanuit hier bereik je de keuken en de royale woonkamer met erker, hoge plafonds en veel lichtinval. De keuken biedt toegang tot een extra hal met achterdeur, de badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien de serre, die veel licht binnenlaat en uitzicht biedt op de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer (bijv. inloopkast) en een tweede badkamer met toegang tot een royaal dakterras. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar een ruime zolder met een bestaande slaapkamer en volop mogelijkheden voor uitbreiding tot een royale werk- of hobbyruimte. Tuin: De grote, groene tuin heeft een parkachtig karakter — een heerlijke plek om te ontspannen of te tuinieren. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning aanwezig. Kenmerken: * Vrijstaande jaren ’30-woning met veel karakter en historie * Gelegen op het terrein van een voormalige graanhandel met twee karakteristieke pakhuizen * Eén pakhuis met atelier- en woonbestemming (naastgelegen pand) * Ruim woonoppervlak van ca. 183,9 m² * Slaap- en badkamer op begane grond (mogelijk gelijkvloers wonen) * Serre met potentie om te verbinden met woonkamer en tuin * Zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamer of werkruimte * Groene, parkachtige tuin * Centrale ligging in het centrumgebied van Hoofddorp * Energielabel F * Volledige eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
689 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.