Jump to content
Logo of Sturm Makelaardij

Klaterbos 10

2134JE Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.330

Photo Gallery

Klaterbos 10 Hoofddorp
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Uniek en stijlvol wonen in de populaire en kindvriendelijke wijk Overbos. Welkom bij deze speelse en instapklare semi-vrijstaande OCTA-woning. Gelegen aan Klaterbos 10 in Hoofddorp, biedt deze bijzondere 8-hoekige woning een perfecte combinatie van design, comfort en duurzaamheid. Vijf jaar geleden is de woning van binnen vrijwel volledig gerenoveerd, waardoor je hier zorgeloos kunt verhuizen en direct genieten. Dankzij de opvallende architectuur, de grote raampartijen en de slimme indeling voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. De open structuur en het speelse lijnenspel geven het geheel een moderne en exclusieve uitstraling. Daarnaast is de woning uitsluitend via de berging geschakeld aan de buren, wat zorgt voor privacy en een vrijstaand gevoel. Begane grond: De hal beschikt over een garderobe, modern toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast. Alle kozijnen en deuren op de begane grond zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. De begane grond is volledig strak afgewerkt met stucwerk en is daarnaast voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. Aan de zijkant van de berging is een praktische kantoorruimte gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie, grote oven, magnetron, kokendwaterkraan en een 5-pits inductiekookplaat. Hier kook je met plezier terwijl je in contact blijft met het woongedeelte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, allen gestuct en met een keurige laminaatvloer. De luxe badkamer is een echte eyecatcher. Deze is uitgerust met vloerverwarming, een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche met nis, een regendouche verwerkt in het plafond, een vrijhangend toilet, fraaie raampartijen voor natuurlijk licht en subtiele inbouwspots voor een sfeervolle afwerking. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer, een aparte wasruimte en praktische bergruimte met schuifdeuren op de overloop. Dankzij de nieuwe dakramen is ook deze verdieping heerlijk licht. De gehele etage is strak gestuct en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Ligging: De woning ligt op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse winkelcentra, basisscholen en middelbare scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Ook groen en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier rustig woont met alle gemakken dichtbij. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Uitvalswegen richting de grote steden zijn snel bereikbaar en ook openbaar vervoer is goed geregeld. Bovendien ligt de woning op korte afstand van Schiphol, wat ideaal is voor (internationale) forenzen of wie regelmatig reist. Pluspunten: • Instapklare en speels ingedeelde semi-woning • Lichte woonkamer met open keuken • Begane grond met kunststof kozijnen en deuren • Aparte werkruimte / hobbyruimte op de begane grond • 4 slaapkamers en luxe badkamer • Energielabel A - 14 zonnepanelen • Kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt • Op korte afstand van Schiphol Wil je zelf de sfeer en unieke indeling van Klaterbos 10 ervaren? Neem dan contact op met Sturm Makelaardij voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning zo bijzonder maakt. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Unique and stylish living in the popular and child-friendly Overbos neighborhood. Welcome to this playful and move-in ready semi-detached OCTA house. Located at Klaterbos 10 in Hoofddorp, this unique octagonal house offers a perfect combination of design, comfort, and sustainability. Five years ago, the interior of the house was almost completely renovated, allowing you to move in worry-free and enjoy it immediately. Thanks to the striking architecture, large windows, and clever layout, the house feels wonderfully light and spacious. The open structure and playful lines give the whole a modern and exclusive feel. Furthermore, the house is connected to the neighbors only via the storage room, ensuring privacy and a detached feel. Ground floor: The hall features a cloakroom, a modern toilet with a hand basin, and a renovated meter cupboard. All window frames and doors on the ground floor are made of low-maintenance PVC. The ground floor has a sleek plaster finish and also features underfloor heating and stylish PVC flooring. A practical office space has been created alongside the storage room, ideal for working from home or as a hobby room. The modern open-plan kitchen is fully equipped: a dishwasher, American-style fridge-freezer, large oven, microwave, boiling-water tap, and a 5-burner induction cooktop. Enjoy cooking here while staying connected to the living area. First floor: On the first floor, there are three neatly finished bedrooms, all plastered and with beautiful laminate flooring. The luxurious bathroom is a real eye-catcher. It features underfloor heating, a double sink, a spacious walk-in shower with a recessed alcove, a rain shower incorporated into the ceiling, a wall-hung toilet, beautiful windows for natural light, and subtle recessed spotlights for an atmospheric finish. Second floor: The second floor offers an additional bedroom, a separate laundry room, and practical storage space with sliding doors on the landing. Thanks to the new skylights, this floor is also wonderfully bright. The entire floor has been smoothly plastered and finished with neat laminate flooring. Location: The house is in a great location with all amenities within easy reach. Think of various shopping centers, primary and secondary schools, sports facilities, and recreational opportunities. Green areas and nature reserves are also nearby, allowing for peaceful living with all amenities nearby. Accessibility is also excellent. Major roads to major cities are easily accessible, and public transport is well-organized. Furthermore, the house is a short distance from Schiphol Airport, which is ideal for (international) commuters or frequent travelers. Pros: • Move-in ready and playfully designed semi-detached house • Bright living room with open-plan kitchen • Ground floor with PVC window frames and doors • Separate workspace/hobby room on the ground floor • 4 bedrooms and a luxurious bathroom • Energy label A - 14 solar panels • Child-friendly neighborhood with all amenities nearby • A short distance from Schiphol Airport Would you like to experience the atmosphere and unique layout of Klaterbos 10 for yourself? Then contact Sturm Makelaardij for a viewing and discover what makes this house so special. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. Therefore, we cannot guarantee the accuracy or completeness of the information shown. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
161 m²
Content
384 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.