Jump to content
Logo of Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

Klaterbos 125

2134JC Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.592

Photo Gallery

Klaterbos 125 Hoofddorp
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Deze levensloopbestendige woning combineert optimaal wooncomfort met een fijne lichtinval en een praktische indeling. Met een slaapkamer én een moderne badkamer op de begane grond is de woning ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en gemak. De begane grond beschikt bovendien over een halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken en een dakkoepel zorgt hier voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De woonkamer is ruim en licht, en voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de voorzijde, zodat het binnen ook op zonnige dagen aangenaam blijft. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde een kunststof dakkapel met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. Daarnaast beschikt de woning over vijf zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer geheel. De diepe achtertuin is voorzien van een praktische berging en een achterom. De ligging aan de achterzijde, grenzend aan het groene park Overbos, zorgt voor een vrij en rustig gevoel in een prettige, natuurlijke omgeving. De woning is gelegen aan de rand van de woonwijk Overbos. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum ’t Paradijs met diverse supermarkten, bakker, slager, drogisterij en diverse winkels. Met basisscholen, kinderdagverblijven en naschoolse opvang op loopafstand is deze woning zeer gunstig voor gezinnen met kinderen. Op enkele minuten fietsen liggen het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas waar u terecht kunt voor de nodige ontspanning. Met de auto zijn diverse snelwegen, zoals de A4, A5, A9 en A10, prima en snel te bereiken; in korte tijd rijdt u naar bijvoorbeeld luchthaven Schiphol, Haarlem, Amsterdam, Leiden of Den Haag. Deze steden zijn ook prima bereikbaar met het openbaar vervoer; op loopafstand liggen bushaltes, ook van de snelle buslijn R-net. Goed om te weten: * Bouwjaar 1988 * Woonoppervlakte 76 m², inhoud 274 m³ conform NVM-meetinstructie * Energielabel B * 5 zonnepanelen * Alarm systeem in de woning * Elektrische rolluiken + hor slaapkamer voorzijde * Niet-zelfbewoningsclausule * “As is, where is” clausule * De woning wordt verkocht door de executeur namens goede doelen * Projectnotaris: Welkers Notarissen * Winkelcentrum 't Paradijs voor uw dagelijkse boodschappen: 2 minuten fietsen * Winkelcentrum Vier Meren: 10 minuten met de auto * Haarlemmermeerse Bos: 10 minuten fietsen * Station Hoofddorp: 8 minuten met de auto * Busstation Bornholm: 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree van de woning met een ruime hal, voorzien van een meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een deur naar de tuin en een en-suite badkamer. Deze moderne badkamer is keurig onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De halfopen keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel, die zorgt voor extra daglicht. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met een separaat toilet en fonteintje, en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer is ruim en voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde met elektrische rolluiken. Aan de achterzijde bevindt zich een groot te openen raam, voorzien van een hor.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
137 m²
Content
274 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.