Jump to content
Logo of The Avenue Group.

Mies van der Rohestraat 245

2132HX Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Mies van der Rohestraat 245 Hoofddorp
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP: Ontdek dit moderne driekamerappartement met twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een stijlvolle keuken en een zonnig balkon op het zuidwesten. Profiteer van het comfort van nieuwbouw zonder lange wachttijden en geniet direct van een instapklare woning met prachtig uitzicht. The Avenue Group biedt met trots dit gloednieuwe appartement in het gewilde Hyde Park biedt 64 m² aan optimaal wooncomfort. Gelegen in het complex "Notting Hill", beschikt de woning over een efficiënte indeling, hoge plafonds (2,7 meter) en een royaal balkon. Er hoeft alleen nog een vloer uitgekozen te worden en de woning is instap klaar. RONDLEIDING De imposante entree met zes meter hoge plafonds heet je welkom en leidt via een van de twee liften naar het appartement op de eerste verdieping. De woning, met een oppervlakte van 64 m², heeft een doordachte indeling met twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken die zorgt voor een ultieme woonbeleving. De luxe badkamer en het separate toilet zijn voorzien van hoogwaardige Porcelanosa tegels en Duravit sanitair. Het balkon van ca. 7 m² op het zonnige zuidwesten is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van prachtige zonsondergangen. DUURZAAMHEID Dit nieuwbouwappartement is uitgerust met een energiezuinig Warmte Koude Opslag (WKO) systeem, wat zorgt voor zowel vloerverwarming als -koeling. Dankzij de uitstekende isolatie heeft de woning energielabel A+, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving. OMGEVING "Notting Hill" maakt deel uit van het exclusieve Hyde Park, een bruisend nieuwbouwproject met 3.800 moderne appartementen. Deze populaire woonwijk trekt starters, forenzen en expats dankzij de gunstige ligging tussen Amsterdam en de kust. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés, een sportschool, wellnessfaciliteiten en een supermarkt. Het centrum van Hoofddorp ligt op slechts 10 minuten loopafstand via een prachtig stadspark. Dankzij het nabijgelegen treinstation ben je binnen 4 minuten op Schiphol, 12 minuten op de Zuidas en 20 minuten op Amsterdam Centraal. Steden als Haarlem, Den Haag en Leiden zijn eveneens binnen 30 minuten bereikbaar. Extra luxe wordt geboden door de exclusieve "Butler Point" conciërgeservice, die onder andere pakketservices, stomerijdiensten en boodschappenservice aanbiedt. INTERESSE? Wil je dit prachtige appartement zelf ervaren? Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging! KENMERKEN: - Gebruiksoppervlakte: 64 m² conform NEN2580 richtlijnen - Balkon van ca. 7 m² gelegen op het zuidwesten - Duurzaamheid: WKO-systeem, vloerverwarming en -koeling - Energielabel A+ - 2 slaapkamers - Luxe badkamer - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Twee eigen fietsplaatsen in fietsenberging - Per direct beschikbaar - Gemeenschappelijke binnentuin onder architectuur aangelegd - Gelegen op eigen grond - Servicekosten: € 191,59 per maand - Zeer stijlvolle en moderne architectuur - Ideale verbinding naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Haarlem en Leiden Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er zijn renders gebruikt ter impressie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.