Jump to content
Logo of Meermakelaars

Moermond 23

2134WV Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 5.435

Photo Gallery

Moermond 23 Hoofddorp
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim SEMI-VRIJSTAAND WOONHUIS met vrij zicht aan de voor- en achterzijde. Gelegen in de populaire woonwijk Floriande, aan het water, uitkijkend op zogenaamde “legakkers”, lekker groen en veel privacy. Deze woning is modern, goed onderhouden en goed geïsoleerd en hierdoor erg zuinig en duurzaam, vandaar het energielabel A. De woning heeft een extra slaap- en badkamer op de begane grond wat het geschikt maakt voor mindervaliden of senioren die gelijkvloers wonen wensen. Parkeren doe je gewoon met twee auto’s op eigen terrein, deels onder de carport en opladen doe je met je eigen laadpaal. De wijk biedt alle gemakken zoals een uitgebreid wijkwinkelcentrum met weekmarkt, diverse scholen, ook internationaal, openbaar vervoer en recreatiegebieden zoals de Boseilanden en de Toolenburger Plas. Qua uitvalswegen zit je hier zo op de diverse N- en A wegen dus ook centraal. Een heerlijk huis op een leuke locatie! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Wandel online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Perfect om je bezoek voor te bereiden of om achteraf nog eens rustig rond te kijken. Deze innovatieve tool is standaard beschikbaar bij al onze woningen en wordt aangeboden door de meest vooruitstrevende makelaar van Haarlemmermeer. Indeling: Begane grond: inpandige berging aan de voorzijde met een mechanische ventilatie-unit en de collector van de zonnepanelen en infraroodverwarming. In de voortuin staat een ruime fietsenberging en is er een terras aangelegd. Entree woning: hal, meterkast (elektra: 12 groepen, 4 aardlekschakelaars & hoofdschakelaar, 2 fase kookgroep, pv groep, slimme meters en glasvezel), toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, ruime, tuingerichte woonkamer met massief eiken houten vloer in whitewash en gelakt, houtkachel, convectorput en glad stucwerk op de wanden en het plafond. Open keuken aan de voorzijde van de woning, leuke vormgeving want openslaande deuren naar de voortuin, twee deuren een met een hor, op de vloer een pvc tegel en de keuken zelf beschikt over een werkblad van composiet, een Quookerkraan en inbouwapparatuur: 3 laden vriezer, koffiemachine, heteluchtoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger. Deze unieke woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, de slaapkamer heeft een vaste kastenwand en de badkamer is uitgerust met een douchecabine v.v. drainafvoer en thermostaatkraan, wandcloset (Sanibroyeur) en wastafel. De badkamer is afgewerkt met tegels en stucwerk en is er vloerverwarming aangebracht. 1e verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met een grote vaste kast en dakkapel. Achter de kasten is een bergruimte aanwezig, gangkast met de wasmachineaansluiting en ruimte en aansluiting voor een droger, moderne badkamer met een wandcloset, duo-ligbad & extra diep, handdoekradiator, dubbele wastafel, douchehoek met deur van glas, regendouche, drainafvoer & thermostaatkraan. In de badkamer is er daglicht door een zijraam en een dakraam. Gangkast met de opstelplaats van de Remeha HR c.v. combiketel (bouwjaar 2018) en de (tweede) mechanische ventilatie-unit. En dan… twee leuke, speels vorm gegeven slaapkamers, beiden met een entresol/vide met ruimte voor een bed. De ruime achtertuin is aan het water gelegen, sfeervol en ruimtelijk waar je kan zitten op de houten vlonders, tevens een trapje naar het water, voorts is er een zonneterras, buitenkraan, gazon van kunstgras, een tuinkast en een houten chalet v.v. elektra. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Op de gehele eerste verdieping zijn er rolluiken aan de buitenzijde aanwezig • Vloerverwarming in de keuken en de hal • Tonzon vloerisolatie onder de begane grondvloer • Energielabel “A”, 11 zonnepanelen, extra vloerisolatie • Bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 274m² • Inhoud circa 563m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 147m² • Aanvaarding in overleg, beschikbaar vanaf tweede week juli Persoonlijke noot van de verkoper: “Het is een heerlijk huis. Hadden we het meekunnen nemen naar het oosten van het land dan hadden we dat zeker gedaan. Het is een ruim, behaaglijk, duurzaam huis. Door de schakeling naar de buren met de garage/ bergingen voelt het vrijstaand. En met het plantsoen aan de voorzijde en het water met de eilandjes met bomen aan de achterzijde heb je veel privacy. Dichtbij winkels, zwembad/ sportfaciliteiten, ziekenhuis en scholen aan de ene kant en aan het andere einde van de straat recreatiegebied de Boseilanden, is alles wat je wilt dichtbij. Haarlem, Schiphol en Amsterdam zijn zowel met het openbaar vervoer, auto en fiets direct te bereiken. “ Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
274 m²
Content
563 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.