Jump to content
Logo of Makelaarshuijs Eikelenboom

Stoholm 22

2133KH Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 498.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 509.810

Purchase price /m²: € 4.698

Photo Gallery

Stoholm 22 Hoofddorp
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

** English below** Deze fijne EENGEZINSWONING met eigen PARKEERPLAATS en centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk is nu te koop! De woning bevindt zich aan een rustige straat in de wijk Bornholm. De woning heeft circa 106 m² woonoppervlakte, circa 145m2 perceeloppervlakte, beschikt over energielabel C, heeft 3 slaapkamers en is volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. De woning ligt centraal in Hoofddorp in een vriendelijke woonomgeving. Voorzieningen zijn op korte afstand, zoals kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, wijkwinkelcentra, openbaar vervoersvoorzieningen waaronder de snelle busverbinding R-net, uitvalswegen naar Haarlem, De Bollenstreek, Schiphol, Amsterdam en Den Haag, alsmede de omliggende recreatiegebieden. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer. Hier is een fijne lichttoetreding door het grote raam aan de voorzijde en aan de achterzijde door de grote schuifpui. De schuifpui betreft een kunststof pui met HR++ beglazing en geeft toegang tot de fijne achtertuin welke op het noordwesten gelegen is. De achtertuin is ook achterom bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is eenvoudig uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een oven. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafond, en de vloer is afgewerkt met plavuizen. Eerste etage: Overloop, royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 slaapkamers) met grote kast en 2 Velux dakramen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning alsmede de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een hoekbad, douchehoek, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en vloerverwarming. Deze etage is volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafond, en de vloer is afgewerkt met laminaat. De kozijnen aan de achterzijde op deze verdieping zijn uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Tweede etage: Overloop, vaste kast met opstelling voor de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2021) en wasmachine aansluiting. Grote slaapkamer met Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze etage is alles volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafond, en de vloer is afgewerkt met laminaat. Buitenruimte: Voortuin met oprit voor 1 auto en vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 106 m², inhoud ca. 360 m³; - Voorzien van 3 slaapkamers; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Volledig voorzien van glad gestucte wanden en plafond; - Energielabel C; - Cv-ketel Atag, bouwjaar 2021; Oplevering: in overleg *** Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda. ** This lovely FAMILY HOME with private PARKING SPACE, centrally located in a child-friendly residential area, is now for sale! The house is located on a quiet street in the Bornholm neighbourhood. The house has approximately 106 m² of living space, approximately 145 m² of plot area, has energy label C, 3 bedrooms and is fully equipped with smooth plastered walls and ceilings. The house is centrally located in Hoofddorp in a friendly residential area. Amenities are a short distance away, such as childcare, primary schools, secondary schools, neighbourhood shopping centres, public transport facilities including the fast R-net bus connection, roads to Haarlem, De Bollenstreek, Schiphol, Amsterdam and The Hague, as well as the surrounding recreational areas. Layout: Ground floor: Entrance/hall with meter cupboard and toilet with wall-mounted toilet and washbasin. The hall leads to the bright living room. There is plenty of light coming in through the large window at the front and the large sliding doors at the rear. The sliding doors are made of plastic with HR++ glazing and give access to the lovely back garden, which faces northwest. The back garden is also accessible from the rear. The open kitchen is located at the rear of the house, is simply designed and equipped with various built-in appliances, including: 4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher and oven. In the middle of the house is a hallway with a stair cupboard and stairs to the first floor. The ground floor has smooth plastered walls and ceiling, and the floor is finished with tiles. First floor: Landing, spacious master bedroom at the front of the house (previously 2 bedrooms) with large wardrobe and 2 Velux skylights. The second bedroom is located at the rear of the house, as is the bathroom. The bathroom has a corner bath, shower corner, washbasin, toilet with wall-mounted toilet and underfloor heating. This floor has smooth plastered walls and ceiling throughout, and the floor is finished with laminate. The window frames at the rear of this floor are made of plastic with HR++ glazing. Second floor: Landing, built-in closet with space for the central heating boiler (Atag, built in 2021) and washing machine connection. Large bedroom with Velux skylight and storage space behind the knee walls. This floor also has smooth plastered walls and ceiling, and the floor is finished with laminate. Outdoor space: Front garden with driveway for 1 car and detached stone shed with electricity. Back garden facing northwest with back entrance. Details: - Living area approx. 106 m², volume approx. 360 m³; - 3 bedrooms; - Partially fitted with plastic window frames with HR++ glazing; - Fully fitted with smooth plastered walls and ceiling; - Energy label C; - Atag central heating boiler, built in 2021; Delivery: in consultation. *** Based on privacy legislation, it is not permitted to take photographs and/or video recordings in the property during the viewing without the permission of the owner and/or Makelaarshuijs Eikelenboom. Makelaarshuijs Eikelenboom has had as many images as possible taken for you to get a good impression of the property. It is also not permitted to share images of the property (including exterior images) via social media, except for the standard sharing functions of Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
145 m²
Content
360 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2133

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.