Jump to content
Logo of De Dobbelaere Makelaars

Dijkeputten 10

4513KA Hoofdplaat • Zeeland

Available

€ 179.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.430

2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 184.430

Purchase price /m²: € 2.754

Photo Gallery

Dijkeputten 10 Hoofdplaat
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS - WOENSDAG 6 MEI TUSSEN 16:00 EN 18:00 UUR. GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA ONS KANTOOR, +31117454526 OF Gelegen in het rustige kustdorp Hoofdplaat, direct aan de Westerschelde, ligt deze charmante woning. Hoofdplaat staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, uitgestrekte vergezichten en directe ligging aan het water, met wandel- en fietsroutes over de dijk en langs de kust. Hier geniet u dagelijks van de rust, de ruimte en de zeelucht, terwijl voorzieningen in omliggende plaatsen goed bereikbaar zijn. De woning zelf ligt op een werkelijk bijzondere plek: onderaan de dijk en op slechts circa twintig meter van de Westerschelde. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met praktische bergkast onder de trap. De lichte woonkamer met karakteristiek balkenplafond zorgt voor een sfeervolle leefruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, een losse koel-/vriescombinatie en biedt ruimte voor een kleine eethoek. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. De gehele begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot een bergkast en twee slaapkamers, beide praktisch ingedeeld en geschikt als slaap- of logeerkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een kleine voortuin en een zonnige achtertuin, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Parkeren is eenvoudig mogelijk in de directe nabijheid van de woning. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte ca. 124 m² - Op steenworp afstand van de Westerschelde - CV-ketel (2009) - Aangesloten op riolering en kabeltelevisie - Houten verdiepingsvloeren - Gebruik tweede woning is toegestaan Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en de zee - ideaal voor wie wil ontsnappen aan de dagelijkse drukte en wil genieten van het Zeeuwse buitenleven.

Mortgage berekenen

€ 179.000

Cost of copper (estimated): € 5.430

2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 184.430

2,78%

Yearly

%

€ 8.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 179.000 k.k.
Status
Available
Open house
Woensdag 06-05 van 16:00 tot 18:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
65 m²
Land area
124 m²
Content
230 m³
Backyard area
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 4513

Google Maps

Hoofdplaat on the map

Explore Hoofdplaat and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoofdplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofdplaat. In 2025 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.647.

Residents

702

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.647

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.439

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Year Residents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofdplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Education level

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofdplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricity: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.891

Business activity in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofdplaat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofdplaat.

Frequently asked questions about living in Hoofdplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer houses in Hoofdplaat

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.