Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Westlangeweg 1 A 106

4513KM Hoofdplaat • Zeeland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Photo Gallery

Westlangeweg 1 A 106 Hoofdplaat
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie aan de waterpartij van het rustige Village Scaldia in Hoofdplaat ligt deze vrijstaande, ruime recreatiewoning – een oase van rust en comfort. De zonnige, keurig onderhouden tuin biedt volop privacy en een schilderachtig uitzicht op kabbelend water en nieuwsgierige watervogels. Hier geniet je in alle seizoenen van de natuur, rust en ruimte. De Westerschelde ligt letterlijk om de hoek, terwijl je de levendige stranden van Breskens al fietsend bereikt. Na een dag strand, wandelen of fietsen langs uitgestrekte polders en duinen, is het heerlijk thuiskomen in je eigen stukje Zeeland. Hoofdplaat, het jongste dorp van Zeeuws-Vlaanderen, ligt direct aan de monding van de imposante Westerschelde. Vanaf de sfeervolle wandelboulevard wandel je zo naar de uitkijksteiger, waar je een weids uitzicht hebt over het drukbevaren water. Een ideale plek voor schepen spotten én zeehonden kijken! Vooral vanaf de Zeedijk heb je grote kans om deze zonaanbidders op de zandbanken tussen Nummer Eén en Hoofdplaat te zien. Vergeet je verrekijker dus niet! Indeling Bij binnenkomst via de entree stap je in een royale hal die direct toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de sfeervolle woonkamer. Vanuit de hal bereik je ook de inpandige berging met CV-ketel en witgoedaansluitingen – een praktische ruimte met volop opbergmogelijkheden. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en meerdere openslaande deuren naar de voortuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Extra lichtinval wordt gecreëerd door een extra zijraam, wat de ruimte nog ruimtelijker en aangenamer maakt. De ronde wand, waarachter zich de elegante wenteltrap bevindt, geeft de kamer een speels en eigentijds karakter. De open verbinding met de nette hoekkeuken zorgt voor een gevoel van eenheid en ruimtelijkheid. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel – ideaal om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Eerste verdieping Via een stijlvolle ronde wenteltrap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een badkamer en een handige berging. De badkamer beschikt over een bad, toilet en wastafel. Dankzij de dakkapellen ogen de kamers extra ruim. De houtafgewerkte plafonds zorgen voor een warme, beachy sfeer die perfect past bij deze recreatiewoning. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt een prachtig uitzicht over de waterpartij en is een oase van rust. Dankzij de slimme indeling vind je op elk moment van de dag wel een zonnig of beschut plekje om te ontspannen. De tuin is voorzien van een automatische beregeningsinstallatie met zes sproeiers, eenvoudig te bedienen vanuit de berging. Direct aan de woning ligt een royale stenen berging, perfect voor fietsen of tuingereedschap. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Gelegen op korte afstand van de Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, thuisbasis van een zeehondenkolonie - Jaarlijkse parkbijdrage: € 1.240,26 - Royaal perceel van 775 m² met schitterend uitzicht op het water - Uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing - Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere voertuigen - Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel - Zonnige voortuin op het zuiden, achtertuin met noordelijke ligging - Inclusief wasmachine en droger - Praktische aangebouwde berging voor extra opslag - Niet in de verhuur en dus direct beschikbaar voor eigen gebruik - Inclusief inventaris € 299.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
775 m²
Content
350 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²
Backyard area
294 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4513

Google Maps

Hoofdplaat on the map

Explore Hoofdplaat and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoofdplaat

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofdplaat. In 2025 were there 702 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 274.647.

Residents

702

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 274.647

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.439

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofdplaat
Year Residents
2021 710
2022 711
2023 712
2024 703
2025 702

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofdplaat
Year Average WOZ
2021 EUR 199.746
2022 EUR 222.884
2023 EUR 251.251
2024 EUR 266.009
2025 EUR 274.647

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 70 15-25: 51 25-45: 133 45-65: 240

Education level

Hoger

60

Praktisch

90

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

151

Nederland

530

Buiten Europa

23

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 16
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 96

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 6
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

117

Label F

92

Label C

91

Label B

83

Label E

51

Label D

46

Label A

41

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofdplaat
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.297 2.442
2021 1.527 2.623
2022 1.137 2.493
2023 985 2.355
2024 966 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 721 • Electricity: 1.469

Huurwoning

Gas: 782 • Electricity: 1.349

Koopwoning

Gas: 1.046 • Electricity: 2.619

Appartement

Gas: 535 • Electricity: 1.589

Tussenwoning

Gas: 577 • Electricity: 1.197

Vrijstaande woning

Gas: 1.193 • Electricity: 3.018

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 854 • Electricity: 1.891

Business activity in Hoofdplaat (2025)

Handel en HORECA 14
Nijverheid en energie 19
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 9
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 9

Total number of company establishments: 109

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofdplaat
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofdplaat.

Frequently asked questions about living in Hoofdplaat

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofdplaat?

Hoofdplaat telt in 2025 ongeveer 702 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofdplaat is in 2025 circa € 274.647.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofdplaat ligt rond € 31.439 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofdplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofdplaat?

In Hoofdplaat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 182 woningen.

Meer houses in Hoofdplaat

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.