Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Schoolstraat 5

4221LR Hoogblokland • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.319

Photo Gallery

Schoolstraat 5 Hoogblokland
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Kijkmiddag | Dinsdag 16 juni | 13:00 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou. Landelijk wonen met ruimte, comfort én de basisschool om de hoek Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in het landelijke Hoogblokland? Dan is dit je kans. Deze verzorgde tussenwoning ligt in een rustige buurt, direct tegenover de basisschool. Ideaal voor jonge gezinnen: de kinderen lopen zó naar school, terwijl je zelf geniet van de gemoedelijke sfeer van het dorp. De woning is netjes en strak afgewerkt, deels voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een prettige indeling met maar liefst vier slaapkamers. De doorzon woonkamer is sfeervol dankzij de massief eiken vloer, terwijl de halfopen keuken praktisch is ingericht met onder andere een gaskookplaat, vaatwasser en combioven. Ook buiten is het goed toeven: de circa 10 meter diepe achtertuin op het oosten is verzorgd aangelegd, heeft een achterom en beschikt over een stenen berging. Kortom: een fijne, complete woning op een rustige en kindvriendelijke plek. Interesse gewekt? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond Je komt binnen in een ruime entree met toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de keuken. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. De doorzon woonkamer is ruim, licht en strak afgewerkt, met een fraaie massief eiken vloer die direct zorgt voor warmte en sfeer. In de hal en keuken liggen praktische plavuizen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de achtertuin. Hierdoor is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers is voorzien van een rolluik. De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een ligbad met douchegedeelte en spat|badscherm, een wastafel, designradiator en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, terwijl de cv-ketel netjes is weggewerkt in een aparte berging. Dankzij de dakkapel is er een royale vierde slaapkamer ontstaan; ideaal als master bedroom, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De tuin beschikt over een achterom en een stenen berging van circa 9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. Bijzonderheden •Bouwjaar woning: 1970 •Woonoppervlakte: 113 m² •Inhoud: 390 m³ •Perceeloppervlakte: 142 m² •Energielabel C •Vier slaapkamers •Kunststof kozijnen aan de voorzijde •HR++ dubbel glas aan de voorzijde en HR+ glas aan de achterzijde •Rolluiken aanwezig •Stenen berging van circa 9 m² •Achtertuin op het oosten met achterom •Gelegen tegenover de basisschool •Oplevering in overleg Ligging Hoogblokland is een heerlijk landelijk gelegen dorp met een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: steden als Rotterdam, Den Bosch, Breda en Utrecht zijn binnen circa 30 minuten rijden bereikbaar. Ook het treinstation van Arkel ligt in de nabije omgeving. Daarnaast bevinden plaatsen als Gorinchem en Vianen zich op korte afstand. Een fijne plek voor wie rustig en dorps wil wonen, maar de stad graag binnen handbereik houdt.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,02%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
142 m²
Content
390 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4221

Google Maps

Location of Hoogblokland

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogblokland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogblokland. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.

Residents

1.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 469.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogblokland
Year Residents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogblokland
Year Average WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Education level

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

210

Label D

96

Label B

80

Label G

75

Label A

52

Label F

47

Label E

21

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogblokland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.240

Business activity in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogblokland
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogblokland.

Frequently asked questions about living in Hoogblokland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer houses in Hoogblokland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.