Jump to content
Logo of WOONHUIS Makelaardij

Edward Jennerstraat 31

4631LA Hoogerheide • Noord-Brabant

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.618

Photo Gallery

Edward Jennerstraat 31 Hoogerheide
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Ideale (her)starterswoning, type TUSSENWONING, met 3 slaapkamers, kunststof kozijnen en een vrije ligging nabij de voorzieningen van Hoogerheide. De goed onderhouden woning is modern afgewerkt en onder andere voorzien van gestucte wanden en plafonds. Op de begane grond bevinden zich een toilet, woonkamer en keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een nette badkamer gelegen. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing, dakisolatie, een recente HR-combiketel en energielabel D. De woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Hoogerheide met een zeer uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten, winkels, restaurants, basisscholen en een medisch centrum. De uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand. Voor wandel- en fietsliefhebbers zijn er volop mogelijkheden in de uitgestrekte bosgebieden en polders in de omgeving. BEGANE GROND (deels betonvloer, deels houten vloer) HAL/ENTREE met kelderkast, gemoderniseerde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Half betegeld TOILET met staand closet. Sfeervolle en lichte WOONKAMER (ca. 22 m²), type doorzonkamer, voorzien van een eiken parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Aan de achterzijde gelegen dichte KEUKEN met een inbouwkeuken en aan weerszijden een werkblad. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: • 4-pits gaskookplaat; • koelkast; • oven; • afzuigkap. In de keuken is tevens een aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) OVERLOOP. SLAAPKAMER I & II (ca. 9,2 m² en 7,3 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een inbouwkastenwand. Nette en moderne BADKAMER, voorzien van een douchecabine en badkamermeubel. SLAAPKAMER III (ca. 8,5 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. BERGZOLDER (houten vloer, bereikbaar via vlizotrap) BERGZOLDER met opstelling van de HR-combiketel (bouwjaar ca. 2025). * Controleer het bouwjaar van de ketel. TUIN De beschutte en onderhoudsvriendelijke ACHTERTUIN met achterom, sierbestrating en stenen BERGING is bereikbaar via een achteruitgang. De berging is onder andere voorzien van elektra en een brede roldeur (geschikt voor toegang met een motor). Aan de voorzijde is recent een nieuwe tuin aangelegd met diverse borders, grind en leibomen. BIJZONDERHEDEN • Leuke (her)starterswoning met 3 slaapkamers. • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing. • Strakke afwerking met gestucte wanden en plafonds. • Gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het winkelcentrum. • Recent vernieuwde HR-combiketel.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,02%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
120 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.