Jump to content
Logo of Makelaardij de Parel

Schapendriest 16

3829GM Hooglanderveen • Utrecht

Under consideration

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 6.217

Photo Gallery

Schapendriest 16 Hooglanderveen
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

‘Wat wij vanaf het eerste moment zo bijzonder vonden aan deze woning, is het gevoel van ruimte en rust. Vrij wonen met uitzicht op groen, veel privacy en toch alle voorzieningen op korte afstand, voor ons is dat altijd de perfecte combinatie geweest. Aan de Schapendriest 16 in Hooglanderveen hebben wij jarenlang met veel plezier gewoond. Het is een plek waar je iedere dag geniet van licht, ruimte en een fijne, kindvriendelijke omgeving.’ De woning ligt in een rustige straat met vrij uitzicht op een groene omgeving. De buurt is ruim opgezet en ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Vathorst met een uitgebreid aanbod aan winkels ligt vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A1 en A28 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst valt direct de royale en verzorgde entree op. De ruime hal beschikt over een moderne toiletruimte, meterkast, garderoberuimte en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling voelt de leefruimte bijzonder ruimtelijk aan. De eetruimte grenst direct aan de moderne open keuken, die enkele jaren geleden is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Vanuit zowel de woonkamer als de eetruimte stap je zo de zonnige achtertuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ruim balkon met prachtig uitzicht op het omliggende groen, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Daarnaast zijn er nog drie comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook is er op deze verdieping een apart toilet. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Hier bevindt zich een ruime extra slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of speelkamer. Daarnaast is er een grote open ruimte die desgewenst eenvoudig kan worden omgebouwd tot twee extra slaapkamers. De verdieping heeft een verhoogd plafond, dat eventueel verlaagd kan worden om extra bergruimte te creëren. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde voor- en achtertuin bieden meerdere terrassen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Eén van de terrassen ligt direct aan het water en biedt een prachtig vrij uitzicht. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor twee auto’s. Achter in de tuin staat een vrijstaande garage, die momenteel als schuur wordt gebruikt maar eenvoudig weer als garage kan dienen. ‘Wat wij hier altijd het meest hebben gewaardeerd, is de combinatie van ruimte, comfort en privacy. Het huis is ruim, compleet en ligt heerlijk vrij, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo gaan genieten als wij dat al die jaren hebben gedaan.’

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
471 m²
Content
698 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
340 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3829

Google Maps

Map of Hooglanderveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hooglanderveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooglanderveen. In 2025 were there 4.835 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 585.000.

Residents

4.835

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 585.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

83

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooglanderveen
Year Residents
2021 4.935
2022 4.910
2023 4.875
2024 4.870
2025 4.835

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooglanderveen
Year Average WOZ
2021 EUR 419.000
2022 EUR 463.000
2023 EUR 543.000
2024 EUR 546.000
2025 EUR 585.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 555 0-15: 1.030 15-25: 680 25-45: 1.130 45-65: 1.430

Education level

Hoger

1.590

Praktisch

580

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

230

Nederland

3.910

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 340
Appartementen 251
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 267
Twee-onder-één-kap woningen 285

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 271
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 299
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.067

Label C

253

Label B

233

Label D

67

Label E

54

Label F

44

Label A+

35

Label G

30

Label A+++

11

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooglanderveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.290
2021 1.300 3.430
2022 1.030 3.230
2023 880 3.040
2024 860 3.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 3.040

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 4.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.640

Business activity in Hooglanderveen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 585

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooglanderveen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 16
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooglanderveen.

Frequently asked questions about living in Hooglanderveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooglanderveen?

Hooglanderveen telt in 2025 ongeveer 4.835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooglanderveen is in 2025 circa € 585.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooglanderveen ligt rond € 40.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooglanderveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooglanderveen?

In Hooglanderveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Hooglanderveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.