Jump to content
Logo of Voorberg NVM Makelaars

Doradehof 47

3192BP Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.873

Photo Gallery

Doradehof 47 Hoogvliet Rotterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar en modern driekamerappartement met zonnige tuin en eigen parkeerplaats. Op de begane grond van het moderne en kleinschalige appartementencomplex ‘Hof van Heden’ bevindt zich dit volledig gemoderniseerde en instapklare driekamerappartement met een zonnige tuin op het zuidwesten, een eigen parkeerplaats en een inpandige berging. De woning ligt op een uitstekende locatie in Hoogvliet, op korte afstand van diverse voorzieningen. Zo bevinden Winkelcentrum Hoogvliet en onder andere de LIDL zich vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: het natuurgebied en de Oude Maas liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Het appartement is goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als de auto. Metrostation Zalmplaat en een bushalte bevinden zich op circa 700 meter afstand en via de A15 (op ca. 3,3 km) zijn Rotterdam en omliggende steden snel bereikbaar. De woning is bovendien energiezuinig en beschikt over energielabel A+, goede isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie) en HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning; de aanwezige buitenunit biedt de mogelijkheid om een tweede binnenunit aan te sluiten. Indeling Entree: Via de afgesloten entree met bellentableau en postbussen bereikt u de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich onder andere de lift, de containerruimte, de gezamenlijke fietsenberging met oplaadmogelijkheden en de gang naar de inpandige bergingen. Vanuit de entree heeft u tevens toegang tot de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin. Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en modern toilet. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de ruime inpandige berging met wasmachineaansluiting. Vanuit de hal bereikt u de ruime living van circa 45 m². Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is de woonkamer heerlijk licht en via de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin op het zuidwesten. De open keuken is uitgevoerd in een moderne witte U-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal heeft u toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en daarnaast is er een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als logeer-, werk- of hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met plafond-regendouche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2009; - Gelegen op eigen grond; - Energielabel: A+; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Vereniging van Eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE; • Bijdrage VvE appartement: € 215,33 per maand; • Bijdrage VvE parkeerplaats: € 10,97 per maand; • Bijdrage Vereniging Hof van Heden Hoogvliet (onderhoud gezamenlijke binnentuin, 1/60e eigendom): € 42,50 per maand; Dit is zo opgesplitst omdat er ook eengezinswoningen bij de Hof van Heden horen, die zijn geen onderdeel van de VvE appartementen, maar wel van de VvE parkeerplaatsen en de Vereniging HvHH; - Oplevering: in overleg; BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
102 m²
Content
373 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3192

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.