Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Janswaal 56

3191DE Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.676

Photo Gallery

Janswaal 56 Hoogvliet Rotterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Gezinswoningzoekers opgelet! Ben je op zoek naar een woning waar je nog jaren mee vooruit kunt? Dan moet je deze heerlijke 4-kamergezinswoning met recent aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten echt gezien hebben. De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving in de wijk "Boomgaardshoek" met alle voorzieningen en faciliteiten in de nabijheid. Verder vind je op korte afstand diverse basisscholen en voortgezet onderwijsinstellingen, op loopafstand een bushalte en metrostation, én zijn de verbindingswegen richting de A15 en A4 op slechts enkele minuten van de woning. Kortom, een fijne en rustig gelegen woning op een fantastische locatie! Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte (staand closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. Er ligt een sfeervolle houten planken vloer op de begane grond. De open trap biedt toegang tot de eerste verdieping. De open keuken in U-opstelling is voorzien van een losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. Door middel van de loopdeur is de achtertuin toegankelijk. - Eerste verdieping - Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de vertrekken. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Oorspronkelijk waren dit twee slaapkamers en dit kan je natuurlijk altijd weer terug realiseren. Deze royale kamer beschikt over een grote kunststof dakkapel. Slaapkamer twee is aan de voorzijde te vinden alsmede de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, tweede hangend closet en een inloopdouche. - Tweede verdieping - Overloop met witgoedaansluitingen, cv opstelling (type Intergas, bouwjaar 2010) en toegang tot de derde slaapkamer. Ook deze kamer is weer van mooi formaat en de bergschotten bieden meer dan voldoende ruimte voor extra opslag. - Tuin - In deze heerlijke tuin geniet je van de ochtend-en-middagzon. Er is een buitenkraantje aanwezig en via de poort is het achterpad toegankelijk. De voortuin is in dezelfde stijl als de achtertuin en hier is de stenen berging gesitueerd. - Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. - Bijzonderheden - o Bouwjaar 1980; o Woonoppervlakte ca. 102 m²; o Zonnige tuin op het zuidoosten welke in 2021 opnieuw is aangelegd; o Rondom betonnen vloeren; o Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdoms- en- asbestclausule; o Oplevering in overleg. Kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
123 m²
Content
351 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-12-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3191

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.