Jump to content
Logo of Synchro Wonen NVM Makelaars

Ranonkel 24

3191PC Hoogvliet Rotterdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 409.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 419.540

Purchase price /m²: € 3.723

Photo Gallery

Ranonkel 24 Hoogvliet Rotterdam
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

De wijk "Boomgaardshoek" staat bekend om zijn kindvriendelijke sfeer, en deze woning is daarop geen uitzondering. De omgeving biedt speelgelegenheden en "groene" zones waar kinderen kunnen opgroeien en spelen. Bovendien zijn er parkeermogelijkheden op eigen terrein, waardoor het gemak van parkeren altijd binnen handbereik is. De woning die gesitueerd is aan een autoluw pleintje is gelegen op 145 m² erfpachtgrond en beschikt o.a. over 11 zonnepanelen, 4 slaapkamers (voorheen 5), een verzorgde badkamer, tuingerichte woonkamer met luxe open keuken (2021) en een besloten achtertuin met volop privacy. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen en slimme meters), trapopgang, toilet met zwevend closet en fonteintje, garderoberuimte en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De sfeervolle en tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een pvc vloer, een handige voorraadkast, achterdeur en wanden die afgewerkt zijn met kalkverf. Keuken: De luxe open keuken (ca. 7 m²) is geplaatst in 2021 en uitgerust met een U-vormige inrichting en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een combi magnetron. De pvc vloer en de wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de keuken en zorgen voor een fraai bijpassend geheel. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 10 m² groot, Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer is doorgebroken (voorheen 2 kamers) en voorzien van een schuifkastenwand en ca. 20 m² groot. Op eenvoudige wijze is het mogelijk om van deze ruimte weer twee kamers te maken. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, 2e toilet met zwevend closet, design radiator, ingebouwde verlichting en een uitzetraam. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar zich de opstelling van de wasmachine en de cv combiketel (Vaillant, HR exclusief, bj 2007) bevindt. Daarnaast tref je hier 2 slaapkamers en een dubbele bergzolder. Slaapkamer 3: Deze kamer (ca. 11 m²) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een "Velux" dakraam en diverse opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Slaapkamer 4: Dit vertrek (ca. 15 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en eveneens voorzien van opberggelegenheid en een "Velux" dakraam. Tuin: De besloten achtertuin is gesitueerd op het oosten en beschikt over een achterom, een buitenkraan, sierbestrating, grastapijt, fraaie beplanting en een vrijstaande stenen berging met elektra. In de voortuin beschikt je over de mogelijkheid om indien gewenst 2 auto's te parkeren. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon bedraagt € 474,62 per jaar (fiscaal aftrekbaar); - Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; - 11 zonepanelen aanwezig (4380Wp, geplaatst, in maart 2022); - In 2021 gemoderniseerd; - Kindvriendelijk gelegen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek".

Mortgage berekenen

€ 409.500

Cost of copper (estimated): € 10.040

2% transfer tax (€ 8.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 419.540

2,78%

Yearly

%

€ 20.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 409.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
145 m²
Content
368 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR exclusief (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2055)

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3191

Google Maps

View Hoogvliet Rotterdam on the map

Spatial overview of the work area in Hoogvliet Rotterdam

Meer houses in Hoogvliet Rotterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.