Jump to content
Logo of Margit Nijboer Makelaardij

Barnsteen 28

1718DG Hoogwoud • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.995

Photo Gallery

Barnsteen 28 Hoogwoud
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 795.000,- k.k. Vrijstaande woning met enorm veel lichtinval en spectaculair uitzicht over de weilanden. Bij binnenkomst zal u het licht en de ruimte direct ervaren. Er is een ruime hal met de trapopgang naar een vide, de ruim 9 meter diepe garage is inpandig te bereiken en openslaande deuren geven toegang tot een riante living met veel lichtinval. Alle ramen tot aan de vloer hebben shutters wat een sfeervolle “touch” aan de woning geeft, er liggen lichte natuurstenen tegels met vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuukt. De ruime keuken heeft een kookeiland met bar, veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een ruime bijkeuken/voorraadkamer en de slaapverdieping telt 5 slaapkamers, waarvan 1 kamer met een groot dakterras, een waskamer, ruime badkamer en tot slot nog een ruime wegzetzolder. De tuin met het uitzicht, meerdere terrassen, een pergola en een groot waterterras is beslist een sellingpoint bij deze woning. Wij zien u graag bij een bezichtiging waar u de sfeer zelf ook kan ervaren! Entree Parkeren kan op eigen terrein en een overdekte entree geeft toegang tot de woning. Achter de voordeur treft u een royale hal met trapopgang naar de vide en veel lichtinval vanwege het daglicht. Onder de trap is een ruime garderobehoek, op de vloer liggen grote lichte natuurstenen vloertegels met vloerverwarming wat in de living, bijkeuken en keuken is doorgelegd. Dit is voor de begane grond ook de hoofdverwarming. Overal zijn massief houten paneeldeuren in houten deurposten geplaatst. Het toilet heeft licht betegelde wanden, een wandcloset, wastafelmeubel met fonteintje, inbouwspots en een centraal afzuigsysteem. Openslaande deuren met roederamen en facet geslepen glas geven toegang tot de living. Living Een royale living met enorm veel lichtinval vanwege de raampartijen tot aan de vloer in kuststof kozijnen en geïntegreerde roeden in het dubbel HR glas met ventilatieroosters en shutters voor alle ramen. Vanuit de living, de eethoek en de keuken heeft u zicht over de weilanden, een uitzicht wat nooit verveeld! Voor de hele koude dagen is er een open haard met een schuifraam dus veilig als u naar bed gaat er het vuur nog niet is gedoofd. De wanden zijn spachtelputz gestuukt en het plafond is strak gestuukt met inbouwspots voor de lokale verlichting. Openslaande deuren, ook met shutters, geven toegang tot de tuin. Keuken Een halve wand vormt de afscheiding tussen de living en de keuken zodat er direct contact is en natuurlijk het uitzicht over de weilanden! De keuken is in een hoekopstelling geplaatst met een natuurstenen werkblad met dito spatrand, veel laden, kastruimte, carrouselkast, dubbele spoelbak, close-in boiler en de vaatwasser en boven het werkblad een draai/kiepraam. De keuken heeft een kookeiland met 6 pits fornuis en brede oven, afzuigkap met de afvoer naar buiten, kastruimte en een eetbar. Er staat een wandkast met een groot formaat koelkast en dito separate vriezer, de combi-oven/magnetron en ook hier veel kastruimte. Ook bij de keuken zijn de ramen tot aan de vloer met shutters en een paneeldeur geeft toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken/voorraadkamer Ruime bijkeuken/voorraadkamer waar de natuurstenen vloertegels en dito hoge plinten zijn doorgelegd. Ook hier zijn de wanden en het plafond gestuukt en zijn er shutters voor het draai/kiepraam geplaatst. Garage De ruim 9 meter diepe garage is inpandig te bereiken via de hal, ook via een elektrisch te bedienen en geïsoleerde segmentendeur met afstandsbediening en aan de tuinzijde een deur. De ruimte is geïsoleerd, wordt verwarmd door een radiator, de wanden en het plafond zijn gestuukt en er zijn zijramen met HR glas in kunststof kozijnen. De ruimte mag eigenlijk wel multifunctioneel genoemd worden. U zou er bijvoorbeeld een praktijkruimte kunnen realiseren, er zit een afvoer, en ook het plaatsen van een slaap- en badkamer is een optie. Enfin, voldoende mogelijkheden! Tuin Een voortuin met elektrisch te bedienen hek voor het parkeren van de auto op eigen terrein, ommuurde schutting met sier hekwerk en grotendeels bestraat. Naast de woning staat een halfopen berging voor fietsen en tuinspullen. Rondom de woning is alles bestraat en er zijn nog extra tegels die achterblijven. In de achtertuin is een groot terras met niet alleen een schitterend uitzicht over de weilanden maar ook enorm veel privacy. Er zijn overigens meerdere terrassen, een pergola en een groot waterterras grenzend aan een sloot. Echt een tuin om volop te genieten van zon, schaduw, uitzicht en plek voor een BBQ of zelfs een buitenkeuken. 1e Verdieping Vanuit de hal heeft de houten trapopgang toegang tot de ruime en speelse vide met veel lichtinval vanwege het daglicht. Op de hele verdieping zijn de wanden spachtelputz gestuukt en de plafonds strak gestuukt met inbouwspots. Op de betonnen verdiepingsvloer ligt laminaat wat in alle slaapkamers is doorgelegd. Alle vertrekken hebben massief houten paneeldeuren en houten deurposten. Tegenover de waskamer zijn op de overloop 3 vaste kasten dus alle schone lakens, handdoeken en overig wasgoed kan direct worden opgeruimd. Alle slaapkamers worden door radiatoren verwarmd. 1e Slaapkamer achterzijde – speelse en leuke afmeting kamer met dubbel glas en geïntegreerde roeden in een kunststof kozijn met draai/kiep functie, natuurstenen vensterbank, shutters en uitzicht over de weilanden. 2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer, raam met roede en natuurstenen vensterbank en een deur naar een groot dakterras met een sierhek. Ook hier weer shutters! Het dakterras nodigt wel uit om voor het slapen gaan nog even te genieten van de zomeravond met het vrije uitzicht in alle privacy, een mooie sterrenhemel en een goed glas wijn! 3e Slaapkamer zijkant – leuke afmeting kamer met Velux dakraam 4e en 5e Slaapkamer voorzijde – 2 identieke kamers met een deur, uitgevoerd in kunststof met geïntegreerde roeden in dubbel glas en zijraam met ventilatierooster én shutters met een Frans balkon. Badkamer Royale badkamer met lichte vloertegels voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn ook licht betegeld. In het gestuukte plafond zijn inbouwspots voor de verlichting. Deze speels ingerichte badkamer voorziet in een wastafelmeubel met 2 wastafels en 4 laden, een hoekbad met thermostaatkraan, handdouche en jacuzzi, 2e wandcloset, designradiator en een inloopdouche met glazen wanden, thermostaatkraan en drainafvoer. Er is een centraal afzuigsysteem en een Velux dakraam kan open voor de natuurlijke ventilatie. Aan de straatzijde is ook nog een vast raam met shutters. Zolderverdieping Vanaf de vide geeft een vlizotrap toegang tot de geheel bevloerde wegzetzolder over de hele diepte van de woning. Er is een geïsoleerd dak en de ruimte is kurkdroog. Geen stahoogte en de verlichting gaat aan zodra het luik opengaat. Bijzonderheden: - Onderhoudsvriendelijke woning vanwege de kunststof kozijnen en trespa boeidelen

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
635 m²
Content
845 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
30-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.