Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Oeverwal 8

1718DA Hoogwoud • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Oeverwal 8 Hoogwoud
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Over deze woning In een kindvriendelijke wijk staat deze vrijstaande woning, gebouwd in 2006. De woning ademt de geliefde jaren ’30 stijl met een erker aan de voorzijde en een kenmerkende kap. Met energielabel A+++, een warmtepomp en 17 zonnepanelen woont u hier met maximaal comfort én lage energielasten, mét de sfeer van vroeger. Er zijn vier ruime slaapkamers, ook is er de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren. De garage en bijkeuken zorgen voor gemak en bergruimte en buiten staat nog een luxe veranda. Kortom, deze woning heeft alles wat u nodig heeft om comfortabel te wonen! Kom binnen Binnen ervaart u direct een warme sfeer dankzij de Flam houtkachel in de woonkamer en de erker die voor veel lichtinval zorgt. De hal met stenen vloer geeft een subtiele hint naar landelijk wonen. De keuken is strak en tijdloos ingericht met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers, een kantoorruimte en een royale badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping is nog open ingedeeld met een royale slaapkamer, veel vaste kastruimte en een kleine vliering erboven, ideaal voor extra opslag of een toekomstige uitbreiding. Op het gebied van duurzaamheid is deze woning een voorloper. De warmtepomp, goede isolatie en zonnepanelen zorgen voor lage maandlasten. Dankzij de vloerverwarming- en koeling in de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en het achterste deel van de schuur geniet u overal van een behaaglijk klimaat, terwijl de automatische verlichting, slim gekoppeld aan het alarm- en inbraaksysteem, bijdraagt aan een veilig en zorgeloos gevoel in en rondom uw woning. Buiten De privacyvolle achtertuin is netjes aangelegd en vormt een verlengstuk van uw woonplezier. In het verlengde van de woning staat een sfeervolle veranda met glazen wanden. Perfect voor gezellige avonden met familie en vrienden of een rustig moment met een kop koffie in de ochtendzon. Er is ruimte diverse zitplekken en de groene omheining zorgt voor privacy en rust in uw eigen achtertuin. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel parkeergelegenheid en een landelijke ligging, waardoor u de rust van het dorp ervaart en toch alle voorzieningen dichtbij heeft. U kunt zo de fiets pakken voor een tocht door het West-Friese landschap of een wandeling maken in de omgeving. Winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand bereikbaar, zodat u hier het comfort van duurzaam wonen combineert met de sfeer en vrijheid van landelijk leven.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
293 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1718

Google Maps

View Hoogwoud on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogwoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogwoud. In 2025 were there 3.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 395.000.

Residents

3.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 395.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

77

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogwoud
Year Residents
2021 4.019
2022 3.969
2023 3.980
2024 3.940
2025 3.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogwoud
Year Average WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 395.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 995 0-15: 560 15-25: 445 25-45: 865 45-65: 1.070

Education level

Hoger

810

Praktisch

730

Middelbaar

1.360

Origin of residents (2025)

Europa

195

Nederland

3.475

Buiten Europa

270

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 287
Appartementen 266
Tussenwoningen 461
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 202

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 584
1980 tot 1990 223
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 33
2020 en later 26

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

562

Label A

357

Label B

237

Label D

204

Label G

128

Label F

91

Label E

52

Label A+

15

Label A+++

14

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogwoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.210 2.910
2023 1.010 2.700
2024 980 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.830

Business activity in Hoogwoud (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogwoud
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 3
nov 2025 12
okt 2024 5
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogwoud.

Frequently asked questions about living in Hoogwoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogwoud?

Hoogwoud telt in 2025 ongeveer 3.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogwoud is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogwoud ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogwoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogwoud?

In Hoogwoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer houses in Hoogwoud

View more homes in this location.