Jump to content
Logo of Pronk en Van der Wal Makelaardij

Achter op 't Zand 16

1621AB Hoorn • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 6.428

Photo Gallery

Achter op 't Zand 16 Hoorn
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, karakteristieke binnenstadwoning gelegen aan de rand van de Grashaven in de historische binnenstad van Hoorn. Toplocatie aan een autoluwe straat op loopafstand van stadsstrand, park, gezellige terrassen en winkels. De bereikbaarheid is goed, het NS station is op loop-/fietsafstand (1,5km) en uitvalswegen A7 en N307 zijn op korte afstand. De woning is voorzien van o.a. een ruime en lichte woonkamer met circa 3m hoge plafonds, een gashaard, een luxe inbouwkeuken, een moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers, een privacyvolle binnenstadstuin, een tuinberging en een achterom naar de Jan Haringsteeg. Indeling: Begane grond: Entree, de hal met meterkast (groepenkast van circa 2017), een ruime en lichte woonkamer met o.a. een natuurstenen vloer, een gashaard met fraaie schouw, stucwerk plafond- en wandafwerking, in de aanbouw een luxe inbouwkeuken (bouwjaar circa 2019) met o.a. een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een oven, een gas kookplaat en een composiet aanrechtblad. Aansluitend een tussenhal met deur naar de tuin, een praktische kast met wasmachine-aansluiting en toegang tot de luxe badkamer (bouwjaar circa 2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Volop privacy biedende binnenstadstuin op het noorden met een berging en een achterom naar de Jan Haringsteeg. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten, aan de voorzijde een slaapkamer met een fantastisch uitzicht over de Grashaven, aan de achterzijde een grote slaapkamer met wastafel. Vliering: Deze is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de overloop. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (bouwjaar 2017). Algemeen: - Bouwjaar: Circa 1890. In de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd en goed onderhouden ! - Woonoppervlak: Circa 77 m2 - Perceeloppervlak: 81 m2 eigen grond - Toepassing van gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Energielabel D - Toplocatie !

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
81 m²
Content
331 m³
Other enclosed space
13 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
21-06-2025
Sale date
31-07-2025

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1621

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.