Direct naar de inhoud
Logo van Pronk en Van der Wal Makelaardij

Achter op 't Zand 16

1621AB Hoorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.428

Fotogalerij

Achter op 't Zand 16 Hoorn
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, karakteristieke binnenstadwoning gelegen aan de rand van de Grashaven in de historische binnenstad van Hoorn. Toplocatie aan een autoluwe straat op loopafstand van stadsstrand, park, gezellige terrassen en winkels. De bereikbaarheid is goed, het NS station is op loop-/fietsafstand (1,5km) en uitvalswegen A7 en N307 zijn op korte afstand. De woning is voorzien van o.a. een ruime en lichte woonkamer met circa 3m hoge plafonds, een gashaard, een luxe inbouwkeuken, een moderne badkamer, 2 ruime slaapkamers, een privacyvolle binnenstadstuin, een tuinberging en een achterom naar de Jan Haringsteeg. Indeling: Begane grond: Entree, de hal met meterkast (groepenkast van circa 2017), een ruime en lichte woonkamer met o.a. een natuurstenen vloer, een gashaard met fraaie schouw, stucwerk plafond- en wandafwerking, in de aanbouw een luxe inbouwkeuken (bouwjaar circa 2019) met o.a. een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een oven, een gas kookplaat en een composiet aanrechtblad. Aansluitend een tussenhal met deur naar de tuin, een praktische kast met wasmachine-aansluiting en toegang tot de luxe badkamer (bouwjaar circa 2018) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Volop privacy biedende binnenstadstuin op het noorden met een berging en een achterom naar de Jan Haringsteeg. 1e verdieping: Overloop met vaste kasten, aan de voorzijde een slaapkamer met een fantastisch uitzicht over de Grashaven, aan de achterzijde een grote slaapkamer met wastafel. Vliering: Deze is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de overloop. Hier bevindt zich tevens de C.V.-ketel (bouwjaar 2017). Algemeen: - Bouwjaar: Circa 1890. In de loop der jaren verbouwd, gemoderniseerd en goed onderhouden ! - Woonoppervlak: Circa 77 m2 - Perceeloppervlak: 81 m2 eigen grond - Toepassing van gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. Energielabel D - Toplocatie !

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Perceeloppervlakte
81 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1621

Google Maps

Bekijk Hoorn op de kaart

Verken Hoorn en de omliggende gebieden

Meer woningen in Hoorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.