Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Hoorn

Verfmolen 97

1622LR Hoorn • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.206

Photo Gallery

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN THUIS VOOR NU ÉN VOOR LATER – RUIM, LICHT EN CENTRAAL GELEGEN IN DE GROTE WAAL Op zoek naar jouw droomhuis in een groene, comfortabele en kindvriendelijke buurt? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Met drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een garage, een zonnige privacy volle achtertuin op het zuidwesten en een praktische ligging nabij het Dwaalpark en alle gewenste voorzieningen, is dit de perfecte plek om een nieuw hoofdstuk in je leven te beginnen. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten en maakt het ideaal voor starters, stellen én jonge gezinnen die een warme thuishaven zoeken. HIGHLIGHTS VAN DEZE PRACHTIGE WONING Nette twee-onder-een-kapwoning met eigen garage.  Ruime voortuin met twee parkeerplaatsen, ideaal voor je eigen auto(‘s) of die van bezoek. Drie slaapkamers, met ruimte voor een werkplek, hobbykamer of een extra slaapkamer voor groeiende gezinnen. Zonnige achtertuin op het zuidwesten: een fijne plek om te ontspannen met volledige privacy. Fraaie ligging nabij het Dwaalpark, scholen, winkels en recreatievoorzieningen. Ruime indeling met een tuingerichte woonkamer, een straatgerichte keuken met potentie en een badkamer om naar eigen smaak te moderniseren. EEN WONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN Welkom in deze royale en uiterst praktische woning, gelegen in de geliefde buurt De Grote Waal. Zodra je de oprit met plaats voor twee auto’s oprijdt, zul je merken dat het huis een fijne en uitnodigende sfeer heeft. Via de voordeur kom je in de hal met een praktische garderobe, meterkast, toilet en Trapopgang naar de eerste verdieping. Van hieruit valt direct de fijne lichtinval op in de woning – echt een huis waar je je meteen thuis voelt. De woonkamer aan de achterzijde van de woning is een oase van rust. Dankzij de grote raampartijen en de tuingerichte ligging geniet je hier van veel daglicht en uitzicht op de heerlijk zonnige achtertuin. De tuin is perfect voor de zonnige dagen: een ruime plek waar zowel kinderen als volwassenen genieten. Barbecueën met vrienden, de kinderen laten spelen of met een glas wijn genieten van de avondzon – hier kan het allemaal. Bijkomend voordeel: volledige privacy, doordat er geen inkijk van buren is. De keuken, gelegen aan de straatzijde van de woning, biedt veel potentieel. Hoewel deze wat ouder is, kun je hier al je creatieve woonideeën tot leven brengen. Of je nu droomt van een moderne leefkeuken of een gezellige, traditionele plek om te koken, deze ruimte biedt volop mogelijkheden om het naar jouw smaak te maken. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn warm en uitnodigend met veel natuurlijke lichtinval en ruimte om naar wens in te delen – gebruik ze als kinderkamer, stijlvol ingerichte logeerkamer of knusse werkplek. De badkamer is functioneel, maar kan een opfrisbeurt zeker gebruiken om helemaal naar eigen inzicht een wellnessplek te creëren. Niet te vergeten, helemaal boven vind je de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze is perfect te gebruiken als master bedroom, hobbyruimte of kantoor aan huis. Het voelt hier licht en luchtig door de plaatsing van een dakraam en raam in de zijgevel. Tenslotte laten we je graag de omgeving zien. De woning ligt op de perfecte locatie voor wie houdt van rust, maar toch alles binnen handbereik wil. Voor een ochtendwandeling ga je naar het Dwaalpark, de speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt maken het ideaal voor gezinnen en de nabijheid van scholen en winkels is een pluspunt. Bovendien zorgen de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer ervoor dat je altijd goed bereikbaar bent. BULLETS UITGELICHT – JE TOEKOMST BEGINNEN HIER Een droomhuis is meer dan alleen een dak boven je hoofd. Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt: Een privé-garage en voortuin met parkeerplek voor twee auto’s. Een zonnige achtertuin op het zuidwesten voor ultieme rust én privacy. Drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4), ideaal voor gezinnen of voor wie thuiswerkt. Een fijne ligging dichtbij het Dwaalpark, scholen, speelplekken en alle faciliteiten. Indeling met karakter: tuingerichte woonkamer, een keuken met potentie en een eigen draai te geven badkamer.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
290 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1622

Google Maps

View Hoorn on the map

Explore Hoorn and the surrounding areas

Meer houses in Hoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.