Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Gorinchem

De Schans 34

4223NT Hoornaar • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Dalem

Photo Gallery

De Schans 34 Hoornaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, ruim en nette Hoekwoning in Hoornaar - Schitterende ligging met voor-, zij- én achtertuin op de zon - Riante schuur met vliering, oprit en twee parkeerplekken - Voorzien van 4 slaapkamers en een woonoppervlak van 116 m² Ruimte, licht en comfort komen perfect samen in deze charmante woning aan De Schans 34 in Hoornaar. Dankzij de ligging geniet je van een voortuin, zijtuin én diepe achtertuin, allemaal keurig onderhouden en op de zon gelegen. Overal om je heen zie je groen, rust en ruimte. Binnen tref je een verrassend ruime en goed ingedeelde woning met elementen zoals kasteeldeuren en een schouw met open haard – de ideale plek voor lange avonden bij het vuur. De woonkamer is licht en sfeervol, met genoeg ruimte voor een fijne zithoek én grote eettafel. De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien en biedt toegang tot de achtertuin. Boven tref je drie slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de tweede verdieping ruimte biedt aan een vierde, volwaardige slaapkamer en handige bergruimte. Extra fijn: de woning is uitstekend onderhouden en voorzien van diverse keurmerken, waaronder het Politiekeurmerk Veilig Wonen. En dan de buitenruimte: een diepe achtertuin met terras, overkapping met windschermen, een grasveldje en een brede garage mét vliering en elektra. Of je nu hobbyist bent, klusser of gewoon behoefte hebt aan veel bergruimte – hier kun je alle kanten op. Globale indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet voorzien van fonteintje; woonkamer voorzien schouw met open haard, lichte woonkamer, toegang keuken;  in de dichte keuken treft u een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, toegang tot de tuin.  Eerste verdieping: overloop met berging en toegang tot de drie slaapkamers en badkamer; drie slaapkamers; badkamer met toilet, wastafel en ligbad. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; voorzolder met dakraam; ruime vierde slaapkamer met berging achter de schotten. Buiten: - Oprit met ruimte voor meerdere auto's - Garage voorzien van elektrisch bediende roldeur, witgoed aansluitingen en cv installatie - Grasveld in de achtertuin met pad naar de schuur en terras - Schuur met elektra, handige vliering en afsluitbare houtopslag - Overkapping met windschermen aan twee zijden - Terras met handbediend zonnescherm Goed om te weten: - Voorzien van 7 zonnepanelen met een opbrengst van 1.475 kWh en een definitief energielabel C - Voorzien van ‘Politiekeurmerk Veilig Wonen’ - De woning is in de loop der jaren goed verzorgd en onderhouden - De woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen Ligging: Hoornaar is een gezellig dorp in de Alblasserwaard met ongeveer 1.800 inwoners. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. Er zijn diverse winkels, een basisschool, een kinderopvang en horecagelegenheden. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de o.a. de voetbalclub, tennisbanen en de actieve ijsclub. Jaarlijks trekt de bekende Fokveedag duizenden bezoekers naar Hoornaar, een echte dorpstraditie. Hoornaar ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A27 en A15, waardoor steden zoals Gorinchem, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer biedt busverbindingen naar omliggende dorpen en steden. De stad Gorinchem ligt dan ook om de hoek met haar rijke historie en modern en levendig karakter. De smalle straatjes en steegjes geven Gorinchem een unieke uitstraling. Tegelijkertijd is het een moderne stad met een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
526 m²
Content
406 m³
External storage space
50 m²
Backyard area
298 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4223

Google Maps

Location of Hoornaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoornaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

1.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoornaar
Year Residents
2021 1.910
2022 1.935
2023 1.955
2024 1.960
2025 1.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoornaar
Year Average WOZ
2021 EUR 328.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 475 0-15: 320 15-25: 255 25-45: 405 45-65: 490

Education level

Hoger

390

Praktisch

350

Middelbaar

650

Origin of residents (2025)

Europa

65

Nederland

1.790

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 100
Appartementen 164
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 256
Twee-onder-één-kap woningen 140

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 38
2020 en later 28

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

218

Label A

204

Label B

155

Label D

93

Label G

67

Label F

42

Label E

31

Label A+

15

Label A+++

11

Label A++++

5

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoornaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.390 3.070
2021 1.500 3.160
2022 1.160 2.980
2023 930 2.800
2024 880 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.160

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.090

Business activity in Hoornaar (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoornaar
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.

Frequently asked questions about living in Hoornaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?

Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoornaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?

In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.

Meer houses in Hoornaar

View more homes in this location.