Residents
1.945
Last year: 2025
Dorpsweg 92
4223NE Hoornaar • Zuid-Holland
Available
€ 400.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 409.850
Purchase price /m²: € 3.390
Photo Gallery
Photo 26
Description
Sommige huizen geven je meteen het gevoel dat er nog van alles kan ontstaan. Dorpsweg 92 is zo’n plek. Vrijstaand wonen met een parkeerplaats op eigen grond, een fijne tuin om van te genieten en binnen volop ruimte, aangevuld met een basis waar al veel aandacht aan is besteed. Binnen merk je al snel dat dit een huis is met ruimte. De woonkamer voelt open en sfeervol aan, met genoeg plek voor een grote zithoek, een lange eettafel en alles wat het dagelijks leven gezellig maakt. De houtkachel geeft de ruimte extra sfeer; zo’n plek waar je in de winter vanzelf omheen verzamelt. Tegelijkertijd is er door de lichte basis alle vrijheid om de ruimte helemaal naar je eigen smaak in te richten. In 2007 is het huis grotendeels verbouwd en ook daarna zijn er verschillende vernieuwingen doorgevoerd. Denk aan de zonnepanelen, de vernieuwde badkamer, de schuifpui naar de tuin en de nieuwe cv-ketel uit 2026. Daardoor staat er een verzorgde basis, met precies genoeg ruimte om er nog je eigen draai aan te geven. De keuken sluit mooi aan op de rest van de woning: functioneel ingedeeld en fijn in gebruik, maar inmiddels wel toe aan vervanging. Door de vloerverwarming is de ruimte extra comfortabel en biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen smaak te vernieuwen. Ook boven en in de slaapvertrekken laat het huis zien hoeveel mogelijkheden het heeft. Met 4 slaapkamers is er ruimte voor een gezin, logees, een werkplek of hobbykamer. Iedere kamer heeft zijn eigen functie en rust, waardoor het huis makkelijk meebeweegt met verschillende woonwensen. De aanwezigheid van twee badkamers maakt het geheel extra praktisch: één badkamer met ligbad en een tweede badkamer, direct grenzend aan een slaapkamer, met douche. Ideaal voor drukke ochtenden, logés of gewoon wat extra comfort. Buiten gaat het wonen op een ontspannen manier verder. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier op mooie dagen heerlijk van de zon kunt genieten. Onder de overkapping zit je beschut, ook wanneer het weer net wat minder meewerkt. Het is een tuin die genoeg ruimte biedt om buiten te eten, te spelen of rustig te zitten, zonder dat het onderhoud overweldigend wordt. Via de achterom is alles praktisch bereikbaar en parkeren kan gewoon op je eigen oprit. Hoornaar heeft dat dorpse gevoel dat je niet overal meer vindt: rustig, groen en gemoedelijk. Een omgeving waar je gemakkelijk naar buiten loopt, waar het leven net wat ruimer voelt en waar je toch verrassend centraal woont. Gorinchem ligt dichtbij en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je de rust van vrijstaand wonen in een dorp met het gemak van voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek.
Mortgage berekenen
€ 400.000
Cost of copper (estimated): € 9.850
2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 409.850
3,19%
Yearly
%
€ 20.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 400.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 118 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 439 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- Backyard area
- 43 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1960
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 16-06-2026
Bathroom facilities
Ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoornaar
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hoornaar
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoornaar. In 2025 were there 1.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.
Average WOZ
EUR 460.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
33
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.910 |
| 2022 | 1.935 |
| 2023 | 1.955 |
| 2024 | 1.960 |
| 2025 | 1.945 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 328.000 |
| 2022 | EUR 374.000 |
| 2023 | EUR 422.000 |
| 2024 | EUR 449.000 |
| 2025 | EUR 460.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 475
0-15: 320
15-25: 255
25-45: 405
45-65: 490
Education level
Hoger
390
Praktisch
350
Middelbaar
650
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.790
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
100
Appartementen
164
Tussenwoningen
178
Vrijstaande woningen
256
Twee-onder-één-kap woningen
140
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
225
1970 tot 1980
120
1980 tot 1990
81
1990 tot 2000
88
2000 tot 2010
78
2010 tot 2020
38
2020 en later
28
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
218
Label A
204
Label B
155
Label D
93
Label G
67
Label F
42
Label E
31
Label A+
15
Label A+++
11
Label A++++
5
Label A++
3
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.390 | 3.070 |
| 2021 | 1.500 | 3.160 |
| 2022 | 1.160 | 2.980 |
| 2023 | 930 | 2.800 |
| 2024 | 880 | 2.860 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.530
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.770
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 440 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.160
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricity: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.090
Business activity in Hoornaar (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 265
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoornaar.
Frequently asked questions about living in Hoornaar
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoornaar?
Hoornaar telt in 2025 ongeveer 1.945 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoornaar is in 2025 circa € 460.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoornaar ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoornaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoornaar?
In Hoornaar komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 256 woningen.
Meer houses in Hoornaar
View more homes in this location.
-
- Available
Dorpsweg 56 I
4223NC Hoornaar
€ 965.000 k.k.
€ 5.744/m²
ASave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 1145 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Lage Giessen 2 II
4223SG Hoornaar
€ 875.000 k.k.
€ 5.573/m²
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 2480 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
De Schans 7
4223NR Hoornaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.676/m²
CSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lage Giessen 7 N
4223SG Hoornaar
€ 1.195.000 k.k.
€ 6.257/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 191 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Schans 99
4223NX Hoornaar
€ 375.000 k.k.
€ 3.348/m²
BSave as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 164 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Dorpsweg 55
4223NC Hoornaar
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.828/m²
Save as favorite- Living area
- 442 m²
- Land area
- 1640 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Lage Giessen 39
4223SJ Hoornaar
€ 1.399.000 k.k.
€ 3.002/m²
A+Save as favorite- Living area
- 466 m²
- Land area
- 837 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Giessenland 68
4223MZ Hoornaar
€ 425.000 k.k.
€ 4.208/m²
CSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
