Jump to content
Logo of Briaire Makelaardij

Graafschap Hornestraat 45

6085BT Horn • Limburg

Sold

€ 312.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 320.600

Purchase price /m²: € 3.004

Photo Gallery

Graafschap Hornestraat 45 Horn
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet: Leuke jaren ’50 woning met 3 slaapkamers, een moderne keuken en een fijne badkamer te koop in Horn. De woning heeft kunststof raamkozijnen met HR++ glas, dakisolatie, zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer en een recente C.V.-ketel. Ideaal huis voor starters die de woning verder naar smaak willen updaten zonder een grootse verbouwing aan te moeten gaan. Belangrijkste kenmerken • Bouwjaar: 1956 • Woonoppervlakte: ca. 103 m² • Perceeloppervlakte: 248 m² • 3 Slaapkamers + vaste trap naar de zolder • Moderne keuken (2019) en badkamer • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Zonnepanelen • Grote overkapping en veel bergruimte • Carport en garage mogelijk Indeling Kelder: Handige provisiekelder, bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: De entree komt uit in een ruime hal met gerenoveerde trapopgang, moderne meterkast, praktische waskast en een stijlvol gastentoilet. Het gastentoilet is gedeeltelijk betegeld en ingericht met een inbouwcloset en een fonteintje. De hal, toiletruimte en de keuken zijn afgewerkt met een moderne tegelvloer. De keuken (2019) is strak en eigentijds: zwarte hoogglans fronten in combinatie met warme houttinten, voorzien van AEG-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Wanden en plafond zijn hier strak gestuct. De zit- en eetkamer zijn samen ca. 37 m² groot en vormen de woonkamer. Hier geniet je van optimale lichtinval en een heerlijk tuincontact, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui. Eerste verdieping: Drie slaapkamers van ca. 11 m², 10 m² en 7 m². De grootste slaapkamer biedt toegang tot het platte dak, waar eenvoudig een dakterras te realiseren is. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het platte dak, handig met ramen wassen. De slaapkamers kunnen nog volledig naar eigen smaak gerenoveerd worden. De ruime badkamer van 8 m² is volledig instapklaar: modern betegeld en voorzien van een stucplafond met inbouwspots en afzuiging. Ingedeeld met een royale inloopdouche met regendouche, een ingebouwd toilet, handige badkamerkast en een dubbele wastafel met spiegel en planchet. Zolder: Via een vaste trap bereikbaar. De open zolder heeft een nokhoogte van ca. 2,05 m en biedt volop bergruimte en zelfs mogelijkheden voor een extra kamer. Hier staat ook de C.V.-ketel opgesteld uit 2023. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin naast een diepe oprit voor meerdere auto’s. Een brede achterom leidt naar de L-vormige terrasoverkapping die de woning met de voormalige garage verbindt. Deze garage is ooit verdeeld in twee aparte bergingen (8,2 m² met schuifpui en 9,2 m²) en kan eenvoudig weer worden teruggebracht tot een ruime garage. De terrasoverkapping kan dan deels dienen als carport. Daarnaast is er nog een houten schuurtje van 13 m² in de achtertuin. Kortom; volop ruimte voor opslag en hobby! Tot slot geniet je hier van goede privacy en heb je geen groene vingers nodig; hij is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Aanvullende informatie: -Dakpannen en goten vernieuwd in 2007, plat dak gerenoveerd in 2021. Beide daken zijn geïsoleerd. -Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. -Kleine aanbouw aan de originele eetkamer in 1993 gerealiseerd, samen met de overkapping. -Op de berging liggen 8 recente zonnepanelen. -Het houten toiletraampje, glas-in-lood raam, de voordeur en de keukendeur zijn nog van enkel glas voorzien. -Deels houten, deels betonnen vloeren. -Geen spouw- of vloerisolatie aanwezig. -Hoge plafonds op de begane grond, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. -Zonnepanelen op de berging zorgen voor een lage energierekening. -Mogelijkheid tot een garage / carport. -Eigen achterom aan de oprit. -In de straat zijn er voldoende parkeerhavens. Kortom: Graafschap Hornestraat 45 is een compacte, prima onderhouden jaren ’50 woning met een ideale ligging in Horn. Perfect voor wie graag instapt in een huis met sfeer, moderne voorzieningen en volop mogelijkheden voor de toekomst. Ligging: De Graafschap Hornestraat is een rustige woonstraat, centraal gelegen in de kern van het dorp Horn. Horn ("Häör" in het Limburgs) is een levendig dorp met zo'n 3775 inwoners. Je vindt er naast natuur redelijk wat voorzieningen zoals een supermarkt, basisonderwijs, kinderopvang, middelbaar onderwijs en diverse sportverenigingen. Horn grenst tegen Roermond, gescheiden tussen de Maasplassen, waar het aantrekkelijk recreëren is. Het bruisende centrum van Roermond met een ruim winkelaanbod en gezellige terrasjes is in slechts 6 autominuten bereikbaar of een klein kwartiertje fietsen. Snelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Düsseldorf zijn eveneens prima bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 312.500

Cost of copper (estimated): € 8.100

2% transfer tax (€ 6.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 320.600

2,78%

Yearly

%

€ 15.625

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 312.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
248 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
26 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6085

Google Maps

Location of Horn

Geographic orientation and real estate agent density in Horn

Residential and neighborhood statistics in Horn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Horn. In 2026 were there 3.783 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.783

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Horn
Year Residents
2021 3.730
2022 3.695
2023 3.775
2024 3.765
2025 3.770
2026 3.783

Annual WOZ value

WOZ value per year in Horn
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 455 15-25: 380 25-45: 775 45-65: 1.045

Education level

Hoger

870

Praktisch

790

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

3.115

Buiten Europa

295

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 298
Appartementen 180
Tussenwoningen 442
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 276

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 471
1970 tot 1980 426
1980 tot 1990 154
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 100
2010 tot 2020 48
2020 en later 48

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

389

Label D

286

Label A

249

Label B

248

Label F

172

Label G

147

Label E

77

Label A++++

41

Label A+

19

Label A++

8

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Horn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.380
2021 1.670 3.410
2022 1.300 3.200
2023 1.040 3.070
2024 1.000 3.200

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.430

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.970

Business activity in Horn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Horn
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 16
mrt 2026 14
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Horn.

Frequently asked questions about living in Horn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Horn?

Horn telt in 2026 ongeveer 3.783 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Horn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Horn is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Horn ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Horn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Horn?

In Horn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 525 woningen.

Meer houses in Horn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.