Residents
47.345
Last year: 2025
Cascademuur 1
3991VN Houten • Utrecht
Available
€ 1.450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.480.850
Purchase price /m²: € 7.592
Photo Gallery
Description
Hoe worden woondromen werkelijkheid? Hier spreken we dan ook met recht van een unieke kans! Zelden komt op deze locatie zo’n fantastische luxe afgewerkte en door een binnenhuis architect ingerichte vrijstaande villa als deze te koop. Voor ons, als makelaar, is het dan ook een enorm voorrecht om deze villa te mogen verkopen. Dus droom jij al lang van een op en top luxe afgewerkte villa? Waar niet bespaard is op afwerking en enkel uitstekende materialen zijn gebruikt? Een ruim perceel van 564 m² met uniek aangelegde tuin met riante overkapping en buitendouche is wat jij zoekt? Een villa die indruk maakt door haar allure en uitzonderlijke ligging naast landgoed kasteel Schonauwen? En is parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s met automatisch afsluitbaar hekwerk al een lang gekoesterde wens? Dan is de Cascademuur 1 de plek die jij zoekt! 5x GEEN PLEK ZOALS CASCADEMUUR 1 IN HOUTEN: - luxe afgewerkte villa die zowel van binnen als van buiten perfect is onderhouden; - groot perceel van 564 m² en circa 191 m² woonoppervlak; - ingericht door een binnenhuis architect; - strak aangelegde tuin met riante overkapping en buitendouche; - top locatie naast landgoed Schonauwen op loopafstand van alle voorzieningen. Deze fraai ontworpen vrijstaande villa heeft een karakteristieke uitstraling en is gelegen in de ruim opgezette geliefde wijk “de Muur”. Wat voorop staat bij deze tijdloze villa is duurzaamheid, stijlvolle en een hoge kwalitatieve afwerking. Zo is de gevel voorzien van een lichte gevelsteen. De stijl en kleurstelling van de villa springen direct in het oog en sluiten perfect aan bij de omliggende bebouwing. De villa heeft op de begane grond een prachtige eikenhouten vloer en gedeeltelijk een gietvloer, stalen taatsdeur, gestuukte wanden en plafond, een riante bijkeuken met extra berging en een aparte werk/slaapkamer, en is gesitueerd op een ruime kavel van 564 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde tuin is zonnig, heeft diverse terrassen met veel privacy en een prachtige riante overkapping. Het optimale wooncomfort komt tot uiting door o.a. de extra werk/slaapkamer welke is gecreëerd op de bijkeuken. Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van alle bijzonderheden die deze villa te bieden heeft. Reeds bij aankomst van de woning valt de bijzondere plek, de rust en optimale privacy op die deze villa biedt. Via het automatisch bedienbaar hekwerk is de villa bereikbaar. De hal is ruim, de warme sfeer, perfecte staat van afwerking en het hoogwaardige materiaalgebruik springen hier gelijk in het oog. Een goed voorproefje van wat je in de rest van de woning kan verwachten. Indeling: Entree, hal, modern ingerichte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Middels een stalen taatsdeur is de royale speels ingedeelde living bereikbaar welke is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De fraai vormgegeven riante living heeft rondom raampartijen waardoor er veel lichtinval ontstaat en is ingericht met een massief eiken vloer. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een waanzinnige op maat gemaakte keukenopstelling met eiland, veel kastruimte en prachtig stenen in marmerlook werkblad. De keuken is ingericht met alle denkbare inbouwapparatuur, w.o. een Quooker kraan met kokend water. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime bijkeuken met modern keukenblok met de aansluitingen voor de was apparatuur en toegang tot de extra berging welke ook via de oprit is te bereiken. Tevens heeft deze ruimte een vaste trap naar de verdieping waar zich de slaap/werkkamer bevindt met groot dakraam. Deze gehele begane grond heeft gestuukte muren en plafond. Eerste verdieping: Ruime hal, 2 stalen taatsdeuren geven toegang tot het prachtig uitgevoerde loft. Dit waren voorheen 3 slaapkamers. De loft is ingericht met op maat gemaakte kasten en een t.v. lift. De raampartijen welke zich aan 3 zijden van deze ruimte bevinden zorgen voor een fantastische lichtinval. De luxe badkamer is vanuit de hal bereikbaar en uitgevoerd met een inloopdouche een dubbele waskom met meubel, vrijstaand ligbad, inbouwspots en gedeeltelijk gestuukte muren. De separate toiletruimte is ook luxe uitgevoerd en heeft een wandcloset met fonteintje. Tot slot heeft deze verdieping ook een massief eiken vloer en gestuukte muren en plafond. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingericht met 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten en berging. Op de overloop is een vaste kast en een pantry. De luxe vrijstaande villa ligt op een prachtig perceel van 564 m² en vormt een rustige oase met een optimale privacy binnen onze soms hectische wereld. De tuin is prachtig aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zithoekjes en een fantastische sfeervolle overkapping met berging waarin tevens een keukenblok is gerealiseerd. In de zon of in de schaduw? De keuze is er de gehele dag. De buitendouche maakt de tuin compleet. Tot slot willen wij laten weten dat de villa ruimte, rust, sfeer en luxe uit ademt. Voor iemand op zoek naar een prachtige instapklare en royale woning met heerlijke tuin gelegen op één van de meest bijzondere plekjes in Houten biedt dit dan ook een uitgelezen kans om heerlijk te gaan wonen. De winkels, N.S. station, scholen en park liggen op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzondere villa graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.
Mortgage berekenen
€ 1.450.000
Cost of copper (estimated): € 30.850
2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850
3,04%
Yearly
%
€ 72.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Villa, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 191 m²
- Land area
- 564 m²
- Content
- 740 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- External storage space
- 9 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2005
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 29-05-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Houten on the map
Explore Houten and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Houten
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.
Average WOZ
EUR 519.675
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.973
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
1.505
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 46.735 |
| 2022 | 46.790 |
| 2023 | 47.055 |
| 2024 | 47.305 |
| 2025 | 47.345 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 374.148 |
| 2022 | EUR 413.619 |
| 2023 | EUR 493.387 |
| 2024 | EUR 493.615 |
| 2025 | EUR 519.675 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.200
0-15: 8.175
15-25: 5.855
25-45: 10.875
45-65: 13.245
Education level
Hoger
15.600
Praktisch
7.330
Middelbaar
12.970
Origin of residents (2025)
Europa
2.895
Nederland
37.440
Buiten Europa
7.000
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.482
Appartementen
5.862
Tussenwoningen
9.504
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
824
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
88
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
136
1950 tot 1970
573
1970 tot 1980
1.361
1980 tot 1990
5.435
1990 tot 2000
2.880
2000 tot 2010
4.245
2010 tot 2020
1.170
2020 en later
395
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
8.151
Label C
5.673
Label B
4.475
Label A+
635
Label D
451
Label A+++
426
Label A++
383
Label A++++
293
Label G
173
Label F
131
Label E
109
Label A+++++
15
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 801 | 2.959 |
| 2021 | 883 | 2.983 |
| 2022 | 683 | 2.775 |
| 2023 | 589 | 2.579 |
| 2024 | 573 | 2.631 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 684 • Electricity: 2.800
Huurwoning
Gas: 414 • Electricity: 2.003
Koopwoning
Gas: 671 • Electricity: 2.873
Appartement
Gas: 350 • Electricity: 1.881
Tussenwoning
Gas: 581 • Electricity: 2.586
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 4.307
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 845 • Electricity: 3.576
Business activity in Houten (2025)
Handel en HORECA
815
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
2.055
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
595
Financiele diensten en onroerendgoed
370
Cultuur, recreatie en overige diensten
635
Total number of company establishments: 6.450
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 113 |
| jul 2025 | 101 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 91 |
| mrt 2025 | 127 |
| mrt 2026 | 145 |
| nov 2024 | 112 |
| nov 2025 | 198 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 167 |
| sep 2024 | 105 |
| sep 2025 | 139 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.
Frequently asked questions about living in Houten
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Houten?
Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Houten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?
In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.
Meer houses in Houten
View more homes in this location.
-
- Available
Sodawater 34
3991HJ Houten
€ 625.000 k.k.
€ 4.808/m²
ASave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 116 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wanveld 22
3993SG Houten
€ 599.000 k.k.
€ 4.643/m²
ASave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 168 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bramengaarde 35
3992KE Houten
€ 535.000 k.k.
€ 4.612/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Linzen-oord 19
3991XN Houten
€ 535.000 k.k.
€ 4.864/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Snoeksloot 80
3993HM Houten
€ 575.000 k.k.
€ 4.528/m²
ASave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 122 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lupine-oord 21
3991VG Houten
€ 625.000 k.k.
€ 4.921/m²
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Lokaalspoor 26
3994VM Houten
€ 625.000 k.k.
€ 5.435/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Staatsspoor 45
3994VE Houten
€ 975.000 k.k.
€ 4.779/m²
A+Save as favorite- Living area
- 204 m²
- Land area
- 248 m²
- Bedrooms
- 6
