Jump to content
Logo of Hiele & Dalsem Makelaardij

Florijnslag 62

3991WN Houten • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.473

Photo Gallery

Florijnslag 62 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin en stenen berging. Deze sfeervolle woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. 5 Jaar geleden heeft de huidige eigenaar alles gemoderniseerd en is de begane grond uitgebouwd. Deze is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam met volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert een strakke afwerking met warme sfeer en ligt bovendien op een geweldige plek in een groene, kindvriendelijke omgeving. LOCATIE De woning ligt in een rustige, brede straat in de geliefde, groene wijk De Slagen, op slechts enkele tientallen meters van het Imkerspark met o.a. de kinderboerderij en speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die houdt van een rustige, groene woonomgeving. Of je nu een rondje wilt wandelen, hardlopen of gewoon even wilt ontspannen in het park, het ligt letterlijk om de hoek. Verder zijn ook alle voorzieningen vlakbij. In 5 minuten fiets je naar het gezellige oude dorp of naar het winkelcentrum Het Rond met NS station, theater en bioscoop. Op beide locatie vindt je leuke horeca en gezellige terrasjes. Voor de liefhebbers van Utrecht bereik je met openbaar vervoer (of op de fiets) binnen no time de historische binnenstad. De ligging is erg praktisch ten opzichte van uitvalswegen waar je zo naar alle windrichtingen rijd. De zonnige tuin is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een stenen berging met elektra en natuurlijk een praktische achterom. Een huis met karakter, een fijne ligging en een heerlijke buitenruimte, kortom: een plek waar je direct verliefd op wordt. Een fijn huis, een prettige omgeving… wordt dit jouw nieuwe thuis? BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast (modern en uitgebreide groepenkast) en de toiletruimte met fonteintje. De living is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en biedt hierdoor een zee aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke, lichte plek waar je direct tot rust komt. De pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en de glad afgewerkt muren en plafond zorgen voor een strak, modern geheel en behaaglijk wooncomfort in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, hippe keuken, een ware eyecatcher. Deze keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te borrelen met familie of vrienden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De achtertuin met achterom is gelegen op het west-zuidwesten, waardoor je de hele dag door geniet van zon en licht. De uitgebouwde woonkamer profiteert van dezelfde gunstige ligging en baadt daardoor zowel in de zomer als in de winter in natuurlijk daglicht, een plek waar elke dag goed begint en eindigt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is slim ingedeeld met aan de voorzijde een ruime slaapkamer die ideaal dienst doet als master bedroom of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, beide met grote ramen en een prettige lichtinval. Deze etage is voorzien van een neutrale laminaat en glad afgewerkte muren. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met een modern hardstenen wasbak en vloerverwarming. Alles strak afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, en herbergt de CV-ketel (2019) en de mechanische ventilatiebox. De grote zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is een plaatje, met zorg onderhouden door echte tuinliefhebbers. Het groen, de handige overkapping en het terras vormen samen een sfeervol geheel waar je in alle rust kunt genieten van de zon, de stilte en het buitenleven. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom, zodat fietsen of tuinspullen eenvoudig hun plek vinden. De voortuin is eveneens keurig verzorgd en zorgt voor een uitnodigende uitstraling bij thuiskomst. BIJZONDERHEDEN: - uitbouw in 2020 gerealiseerd; - vloerverwarming en pvc vloer begane grond; - keuken uit 2020 met apparatuur: vriezer, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, quooker, combioven en vaatwasser; - badkamer vervangen in 2020, voorzien van vloerverwarming; - vrij uitzicht; - strakke en moderne afwerking; - schutting uit 2024; - energielabel A; - 8 zonnepanelen; - oplevering in overleg (voorkeur half Januari '26). KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Deze woning biedt alles wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten: ruimte, licht, stijl en een geweldige ligging midden in het groen. Hier kun je zo in, zonder klussen, zonder zorgen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
146 m²
Content
452 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.