Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Florijnslag 62

3991WN Houten • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Florijnslag 62 Houten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin en stenen berging. Deze sfeervolle woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. 5 Jaar geleden heeft de huidige eigenaar alles gemoderniseerd en is de begane grond uitgebouwd. Deze is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam met volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert een strakke afwerking met warme sfeer en ligt bovendien op een geweldige plek in een groene, kindvriendelijke omgeving. LOCATIE De woning ligt in een rustige, brede straat in de geliefde, groene wijk De Slagen, op slechts enkele tientallen meters van het Imkerspark met o.a. de kinderboerderij en speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die houdt van een rustige, groene woonomgeving. Of je nu een rondje wilt wandelen, hardlopen of gewoon even wilt ontspannen in het park, het ligt letterlijk om de hoek. Verder zijn ook alle voorzieningen vlakbij. In 5 minuten fiets je naar het gezellige oude dorp of naar het winkelcentrum Het Rond met NS station, theater en bioscoop. Op beide locatie vindt je leuke horeca en gezellige terrasjes. Voor de liefhebbers van Utrecht bereik je met openbaar vervoer (of op de fiets) binnen no time de historische binnenstad. De ligging is erg praktisch ten opzichte van uitvalswegen waar je zo naar alle windrichtingen rijd. De zonnige tuin is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een stenen berging met elektra en natuurlijk een praktische achterom. Een huis met karakter, een fijne ligging en een heerlijke buitenruimte, kortom: een plek waar je direct verliefd op wordt. Een fijn huis, een prettige omgeving… wordt dit jouw nieuwe thuis? BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast (modern en uitgebreide groepenkast) en de toiletruimte met fonteintje. De living is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en biedt hierdoor een zee aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke, lichte plek waar je direct tot rust komt. De pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en de glad afgewerkt muren en plafond zorgen voor een strak, modern geheel en behaaglijk wooncomfort in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, hippe keuken, een ware eyecatcher. Deze keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te borrelen met familie of vrienden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De achtertuin met achterom is gelegen op het west-zuidwesten, waardoor je de hele dag door geniet van zon en licht. De uitgebouwde woonkamer profiteert van dezelfde gunstige ligging en baadt daardoor zowel in de zomer als in de winter in natuurlijk daglicht, een plek waar elke dag goed begint en eindigt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is slim ingedeeld met aan de voorzijde een ruime slaapkamer die ideaal dienst doet als master bedroom of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, beide met grote ramen en een prettige lichtinval. Deze etage is voorzien van een neutrale laminaat en glad afgewerkte muren. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met een modern hardstenen wasbak en vloerverwarming. Alles strak afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, en herbergt de CV-ketel (2019) en de mechanische ventilatiebox. De grote zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is een plaatje, met zorg onderhouden door echte tuinliefhebbers. Het groen, de handige overkapping en het terras vormen samen een sfeervol geheel waar je in alle rust kunt genieten van de zon, de stilte en het buitenleven. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom, zodat fietsen of tuinspullen eenvoudig hun plek vinden. De voortuin is eveneens keurig verzorgd en zorgt voor een uitnodigende uitstraling bij thuiskomst. BIJZONDERHEDEN: - uitbouw in 2020 gerealiseerd; - vloerverwarming en pvc vloer begane grond; - keuken uit 2020 met apparatuur: vriezer, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, quooker, combioven en vaatwasser; - badkamer vervangen in 2020, voorzien van vloerverwarming; - vrij uitzicht; - strakke en moderne afwerking; - schutting uit 2024; - energielabel A; - 8 zonnepanelen; - oplevering in overleg (voorkeur half Januari '26). KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Deze woning biedt alles wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten: ruimte, licht, stijl en een geweldige ligging midden in het groen. Hier kun je zo in, zonder klussen, zonder zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3991

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.