Ir directamente al contenido
Logotipo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Florijnslag 62

3991WN Houten • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.473

Galería de fotos

Florijnslag 62 Houten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, uitgebouwde tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin en stenen berging. Deze sfeervolle woning heeft alles in zich om jouw nieuwe thuis te worden. 5 Jaar geleden heeft de huidige eigenaar alles gemoderniseerd en is de begane grond uitgebouwd. Deze is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam met volop ruimte voor het hele gezin. De woning combineert een strakke afwerking met warme sfeer en ligt bovendien op een geweldige plek in een groene, kindvriendelijke omgeving. LOCATIE De woning ligt in een rustige, brede straat in de geliefde, groene wijk De Slagen, op slechts enkele tientallen meters van het Imkerspark met o.a. de kinderboerderij en speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die houdt van een rustige, groene woonomgeving. Of je nu een rondje wilt wandelen, hardlopen of gewoon even wilt ontspannen in het park, het ligt letterlijk om de hoek. Verder zijn ook alle voorzieningen vlakbij. In 5 minuten fiets je naar het gezellige oude dorp of naar het winkelcentrum Het Rond met NS station, theater en bioscoop. Op beide locatie vindt je leuke horeca en gezellige terrasjes. Voor de liefhebbers van Utrecht bereik je met openbaar vervoer (of op de fiets) binnen no time de historische binnenstad. De ligging is erg praktisch ten opzichte van uitvalswegen waar je zo naar alle windrichtingen rijd. De zonnige tuin is tot in de puntjes verzorgd en voorzien van een stenen berging met elektra en natuurlijk een praktische achterom. Een huis met karakter, een fijne ligging en een heerlijke buitenruimte, kortom: een plek waar je direct verliefd op wordt. Een fijn huis, een prettige omgeving… wordt dit jouw nieuwe thuis? BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast (modern en uitgebreide groepenkast) en de toiletruimte met fonteintje. De living is aan de achterzijde royaal uitgebouwd en biedt hierdoor een zee aan leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke, lichte plek waar je direct tot rust komt. De pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en de glad afgewerkt muren en plafond zorgen voor een strak, modern geheel en behaaglijk wooncomfort in elk seizoen. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, hippe keuken, een ware eyecatcher. Deze keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te borrelen met familie of vrienden. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte. De achtertuin met achterom is gelegen op het west-zuidwesten, waardoor je de hele dag door geniet van zon en licht. De uitgebouwde woonkamer profiteert van dezelfde gunstige ligging en baadt daardoor zowel in de zomer als in de winter in natuurlijk daglicht, een plek waar elke dag goed begint en eindigt. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is slim ingedeeld met aan de voorzijde een ruime slaapkamer die ideaal dienst doet als master bedroom of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee riante slaapkamers, beide met grote ramen en een prettige lichtinval. Deze etage is voorzien van een neutrale laminaat en glad afgewerkte muren. Alle kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer is modern uitgevoerd met een ligbad, wandcloset, inloopdouche, wastafelmeubel met een modern hardstenen wasbak en vloerverwarming. Alles strak afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor jarenlang zorgeloos gebruik. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De voorzolder biedt ruimte voor de wasmachine en droger, en herbergt de CV-ketel (2019) en de mechanische ventilatiebox. De grote zolderkamer is netjes afgewerkt en voorzien van twee grote dakramen, waardoor dit een heerlijk lichte ruimte is, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien volop bergruimte aanwezig. TUIN De achtertuin is een plaatje, met zorg onderhouden door echte tuinliefhebbers. Het groen, de handige overkapping en het terras vormen samen een sfeervol geheel waar je in alle rust kunt genieten van de zon, de stilte en het buitenleven. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom, zodat fietsen of tuinspullen eenvoudig hun plek vinden. De voortuin is eveneens keurig verzorgd en zorgt voor een uitnodigende uitstraling bij thuiskomst. BIJZONDERHEDEN: - uitbouw in 2020 gerealiseerd; - vloerverwarming en pvc vloer begane grond; - keuken uit 2020 met apparatuur: vriezer, koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, quooker, combioven en vaatwasser; - badkamer vervangen in 2020, voorzien van vloerverwarming; - vrij uitzicht; - strakke en moderne afwerking; - schutting uit 2024; - energielabel A; - 8 zonnepanelen; - oplevering in overleg (voorkeur half Januari '26). KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Deze woning biedt alles wat je van een comfortabel gezinshuis mag verwachten: ruimte, licht, stijl en een geweldige ligging midden in het groen. Hier kun je zo in, zonder klussen, zonder zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
452 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3991

Mapas de Google

Houten en el mapa

Explora Houten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Houten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Houten. En 2025 había 47.345 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 519.675.

Inhabitantes

47.345

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 519.675

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.973

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Houten
Año Inhabitantes
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Houten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Nivel académico

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.151

Etiqueta C

5.673

Etiqueta B

4.475

Etiqueta A+

635

Etiqueta D

451

Etiqueta A+++

426

Etiqueta A++

383

Etiqueta A++++

293

Etiqueta G

173

Etiqueta F

131

Etiqueta E

109

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Houten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricidad: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricidad: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.576

Actividad empresarial en Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Número total de establecimientos empresariales: 6.450

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Houten
Periodo Delitos
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Houten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Houten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer viviendas in Houten

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.