Jump to content
Logo of De Keizer makelaars Houten

Hollandsspoor 38

3994VV Houten • Utrecht

Sold Buyer's agent: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.793

Photo Gallery

Hollandsspoor 38 Houten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en duurzaamheid komen perfect samen in deze royale tussenwoning. Met maar liefst 145 m² woonoppervlakte, een breedte van zeven meter én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een ideale gezinswoning voor wie klaar is voor de volgende stap. Deze in 2000 gebouwde woning is volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming en beschikt over energielabel A. Dankzij de 12 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. De karakteristieke erker aan de voorzijde zorgt voor extra licht en sfeer, terwijl de dakkapel op de bovenverdieping zorgt voor nóg meer ruimte. Met vier (slaap)kamers is dit een huis dat meegroeit met jouw woonwensen, perfect voor doorstromers en jonge gezinnen die ruimte zoeken voor gezinsuitbreiding, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van zowel het centrum Castellum als ’t Rond met winkels, restaurants en het NS-station. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entree met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is recent gemoderniseerd en voorzien van een wandcloset met fonteintje. De woning heeft in z'n totaliteit een breedte van maar liefst ruim 6,5 meter wat zorgt voor een heel comfortabele leefruimte in de gehele woning. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met de karakteristieke erker, een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met ruimte voor een royale eettafel. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een los eiland, voorzien van alle inbouwapparatuur en een moderne uitstraling. Via openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de tuin in. De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier volop geniet van de middag- en avondzon. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde, de badkamer, een aparte tweede toiletruimte en een inpandige opbergkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor een gezin. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast tref je hier nog een riante 4e slaapkamer met een dakkapel en een inpandige opbergkast. Heb je 5 slaapkamers nodig? Die mogelijkheid is er met deze ruimte op de 2e verdieping zeker! Vanaf de voorzolder heb je ook nog toegang tot een riante vliering. Ben jij toe aan meer ruimte, meer comfort en een duurzame toekomst? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime gezinswoning in Houten. Dit is jouw kans om ruim en zorgeloos te wonen! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
184 m²
Content
510 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3994

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.