Jump to content
Logo of HEIKO GORTER MAKELAARS BV

Prins Bernhardweg 14

3991DE Houten • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.942

Photo Gallery

Prins Bernhardweg 14 Houten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie midden in het Oude Dorp van Houten is gelegen deze charmante twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein, een praktische schuur en een compleet gastenverblijf – ideaal voor logees, thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Binnen tref je een royale open keuken, een sfeervolle woonkamer, drie (slaap)kamers en een ruime badkamer. Een woning met karakter, comfort en een fijne, centrale ligging. Ligging Midden in het hart van het gezellige oude dorp, aan de Prins Bernhardweg, ligt deze heerlijke woning op een absoluut toplocatie. Hier woon je letterlijk op loopafstand van alles wat het dorpsleven zo aantrekkelijk maakt: sfeervolle winkels, de supermarkt (Albert Heijn) om de hoek en diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een goede kop koffie, een lunch of een gezellig diner. De combinatie van de charmante dorpssfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik maakt dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Begane grond: Vanuit de entreehal, voorzien van het toilet, de meterkast en de trapopgang, is de keuken bereikbaar. De royale woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft aansluitend een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de sfeervolle woonkamer, die aan de achterzijde is uitgebouwd. De woonkamer is ingericht met een mooie eikenhouten vloer en een houtkachel, en dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn er drie (slaap)kamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer is compleet ingericht met een douche en een dubbele wastafel. Vliering Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar. Deze ruimte biedt praktische extra bergruimte. Ook is hier de cv-ketel gesitueerd. Tuin De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Dankzij de diverse zitplekken is er altijd een prettig plekje te vinden, zowel in de zon als in de schaduw. Gastenverblijf In de tuin bevindt zich een compleet en sfeervol afgewerkt gastenverblijf, voorzien van een knusse woonkamer, een praktische keuken met keukenblok, diverse apparatuur en een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het verblijf over een compacte badkamer met douche en een separaat toilet, evenals een gezellige slaapplek op de vide. Het gastenverblijf wordt volledig gemeubileerd opgeleverd. Dankzij de isolatie en de eigen cv-ketel is het hier het hele jaar door comfortabel verblijven. Deze veelzijdige ruimte leent zich uitstekend voor een praktijk aan huis, een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of het realiseren van een B&B. Schuur Grenzend aan het gastenverblijf bevindt zich een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Daarnaast beschikt de schuur over een handige vliering, waardoor er extra bergruimte beschikbaar is. Afmetingen: Perceelgrootte: 301 m² Woonoppervlak: 122 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Inhoud: 559 m³ Voor de exacte afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegrondtekeningen. De woning is gemeten op basis van de NEN-2580 methode. Een meetrapport is beschikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956; - Energielabel C: - De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en dubbele beglazing; - De vloer in de keuken, hal en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming; - Het buiten-en binnen schilderwerk is in 2024 voor het laatste uitgevoerd; - Verwarming en warm water middels een nieuwe (2025) Intergas cv-ketel; - Gemeubileerd en geïsoleerd gastenverblijf met eigen cv-ketel: - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; - Schuur met vliering voor bergruimte; - Fijne tuin rondom de woning met een sfeervolle overkapping. Ben je enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons goed voorstellen! Voor meer informatie kun je contact opnemen met ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
301 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3991

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.