Jump to content
Logo of Reinerie Garantiemakelaars Houten

Standerdmolen 8 a 208

3995AA Houten • Utrecht

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Standerdmolen 8 a 208 Houten
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wordt dit zeer verzorgde en instapklare 2-kamerappartement jouw start op de Houtense woningmarkt? Verder zoeken hoeft dan niet meer! Dit kan jouw nieuwe thuis worden als je wilt wonen in een leuk appartement op een gunstige locatie met echt alle voorzieningen op loopafstand! Het appartement Standerdmolen 8 A 208 is gesitueerd op de tweede verdieping van een modern en duurzaam appartementencomplex dat beschikt over een comfortabele indeling. Door de mooie raampartijen in combinatie met de wand- en vloerafwerking is dit een zeer licht appartement. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, een trendy keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur en plek voor je eettafel. Het kookeiland heeft plek voor het plaatsen van barkrukken, waardoor het koken extra gezellig wordt! Vanuit de woonkamer bereik je het extra brede balkon met een oppervlak van bijna 12 m2! Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer van 10 m2 en de modern betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor je wasmachine en droger. De toiletruimte is bij dit appartement gesitueerd in de hal bij de ingang van de woning. Ook deze is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het gehele appartement is uitgerust met een zeer nette laminaatvloer in combinatie met een lichte en strakke wandafwerking. Doordat dit appartement in 2020 is opgeleverd en netjes bewoond is geweest is alles nog zo goed als nieuw! Je bereikt het appartement via de indrukwekkende en markante hal van het complex, hier tref je de brievenbussen met beltableau en liftinstallatie aan. Parkeren doe je op eigen terrein, hier is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Naast het complex is een grote en overdekte fietsenberging aanwezig. Het mooie appartementencomplex “De Sijnsmeester” is duurzaam getransformeerd van voormalig gemeentehuis van Houten, tot een statig gebouw met een frisse uitstraling. Duurzaam doordat ieder appartement all-electric is, beschikt over driedubbele beglazing en gebruik maakt van een warmte-terug-win installatie (WTW). Gasloos wonen is hier dus al een feit. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik door de centrale ligging in Houten; het is dan ook slechts een kleine wandeling naar winkelcentrum Het Rond met vele winkels, theater, bioscoop en gezellige horeca op het plein. Even naar de stad of het dorp uit? Het is een kleine sprong naar het NS-treinstation of het busstation, met de trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree/hal, brievenbussen met beltableau, toegang tot overdekte fietsenstalling en liftinstallatie. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: Hal met meterkast voorzien van glasvezel aansluiting, modern betegeld en separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de bijna 5 meter brede woonkamer met moderne en luxe keuken die is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keukenblok met aanrechtblad en spoelbak, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie en mooie opbergruimte in bovenkasten. Kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigschouw, kastruimte en ruimte om eventueel barkrukken te plaatsen. De slaapkamer is 10 m2, met ruimte voor je grote kledingkast! Deze slaapkamer beschikt over een draai-kiep raam. De modern betegelde badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en heeft een inloopdouche, wastafel, wasmachine – en drogeropstelling, boiler en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het prachtige balkon van circa 12 m2 bied je in de ochtend al snel de zon, waar je heerlijk geniet van de eerste zonnestralen, maar ook heerlijk je eerste kopje koffie kunt nuttigen! Het balkon beschikt over een berging met daarin de warmte-terug-win-installatie en elektra aansluiting. BIJZONDERDHEDEN: -Zeer verzorgd 2-kamerappartement; -Verhuisdozen uitpakken en wonen maar; -Duurzaam getransformeerd in 2019/2020; -Modern betegelde toilet en badkamer; -Keuken in trendy kleurstelling met alle apparatuur; -Ruim balkon van bijna 12 m2; -Het appartement is gasloos; -Voorzien van driedubbele beglazing; -All-electric; -Voorzien van WTW-unit; -Voldoende parkeergelegenheid; -Ruime afgesloten fietsenstalling; -Winkelcentrum met NS- en busstation om de hoek; -Op loopafstand van gezellige horeca, theater en bioscoop; -Energielabel B; -Exact gemeten woonoppervlakte 41.50 m2; -Servicekosten € 81,-- per maand.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
145 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3995

Google Maps

Houten on the map

Explore Houten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Houten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Houten. In 2025 were there 47.345 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.675.

Residents

47.345

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.675

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.973

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.505

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Houten
Year Residents
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Annual WOZ value

WOZ value per year in Houten
Year Average WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Education level

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Origin of residents (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Houten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Electricity: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Electricity: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.576

Business activity in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Total number of company establishments: 6.450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Houten
Period Crimes
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Houten.

Frequently asked questions about living in Houten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer houses in Houten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.