Direkt zum Inhalt
Logo von Reinerie Garantiemakelaars Houten

Standerdmolen 8 a 208

3995AA Houten • Utrecht

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Standerdmolen 8 a 208 Houten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wordt dit zeer verzorgde en instapklare 2-kamerappartement jouw start op de Houtense woningmarkt? Verder zoeken hoeft dan niet meer! Dit kan jouw nieuwe thuis worden als je wilt wonen in een leuk appartement op een gunstige locatie met echt alle voorzieningen op loopafstand! Het appartement Standerdmolen 8 A 208 is gesitueerd op de tweede verdieping van een modern en duurzaam appartementencomplex dat beschikt over een comfortabele indeling. Door de mooie raampartijen in combinatie met de wand- en vloerafwerking is dit een zeer licht appartement. De woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, een trendy keuken voorzien van kookeiland en inbouwapparatuur en plek voor je eettafel. Het kookeiland heeft plek voor het plaatsen van barkrukken, waardoor het koken extra gezellig wordt! Vanuit de woonkamer bereik je het extra brede balkon met een oppervlak van bijna 12 m2! Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer van 10 m2 en de modern betegelde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafel en de opstelplaats voor je wasmachine en droger. De toiletruimte is bij dit appartement gesitueerd in de hal bij de ingang van de woning. Ook deze is modern en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Het gehele appartement is uitgerust met een zeer nette laminaatvloer in combinatie met een lichte en strakke wandafwerking. Doordat dit appartement in 2020 is opgeleverd en netjes bewoond is geweest is alles nog zo goed als nieuw! Je bereikt het appartement via de indrukwekkende en markante hal van het complex, hier tref je de brievenbussen met beltableau en liftinstallatie aan. Parkeren doe je op eigen terrein, hier is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid. Naast het complex is een grote en overdekte fietsenberging aanwezig. Het mooie appartementencomplex “De Sijnsmeester” is duurzaam getransformeerd van voormalig gemeentehuis van Houten, tot een statig gebouw met een frisse uitstraling. Duurzaam doordat ieder appartement all-electric is, beschikt over driedubbele beglazing en gebruik maakt van een warmte-terug-win installatie (WTW). Gasloos wonen is hier dus al een feit. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik door de centrale ligging in Houten; het is dan ook slechts een kleine wandeling naar winkelcentrum Het Rond met vele winkels, theater, bioscoop en gezellige horeca op het plein. Even naar de stad of het dorp uit? Het is een kleine sprong naar het NS-treinstation of het busstation, met de trein sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht! INDELING: BEGANE GROND: Afgesloten entree/hal, brievenbussen met beltableau, toegang tot overdekte fietsenstalling en liftinstallatie. APPARTEMENT TWEEDE VERDIEPING: Hal met meterkast voorzien van glasvezel aansluiting, modern betegeld en separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Toegang tot de bijna 5 meter brede woonkamer met moderne en luxe keuken die is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keukenblok met aanrechtblad en spoelbak, vaatwasmachine, koel- en vriescombinatie en mooie opbergruimte in bovenkasten. Kookeiland met inductiekookplaat, combi-oven, afzuigschouw, kastruimte en ruimte om eventueel barkrukken te plaatsen. De slaapkamer is 10 m2, met ruimte voor je grote kledingkast! Deze slaapkamer beschikt over een draai-kiep raam. De modern betegelde badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en heeft een inloopdouche, wastafel, wasmachine – en drogeropstelling, boiler en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Het prachtige balkon van circa 12 m2 bied je in de ochtend al snel de zon, waar je heerlijk geniet van de eerste zonnestralen, maar ook heerlijk je eerste kopje koffie kunt nuttigen! Het balkon beschikt over een berging met daarin de warmte-terug-win-installatie en elektra aansluiting. BIJZONDERDHEDEN: -Zeer verzorgd 2-kamerappartement; -Verhuisdozen uitpakken en wonen maar; -Duurzaam getransformeerd in 2019/2020; -Modern betegelde toilet en badkamer; -Keuken in trendy kleurstelling met alle apparatuur; -Ruim balkon van bijna 12 m2; -Het appartement is gasloos; -Voorzien van driedubbele beglazing; -All-electric; -Voorzien van WTW-unit; -Voldoende parkeergelegenheid; -Ruime afgesloten fietsenstalling; -Winkelcentrum met NS- en busstation om de hoek; -Op loopafstand van gezellige horeca, theater en bioscoop; -Energielabel B; -Exact gemeten woonoppervlakte 41.50 m2; -Servicekosten € 81,-- per maand.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
145 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3995

Google Karten

Houten auf der Karte

Erkunden Sie Houten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Houten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Houten. In 2025 waren da 47.345 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 519.675.

Einwohner

47.345

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 519.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.973

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.505

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Houten
Jahr Einwohner
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Houten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Ausbildungsstufe

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.151

Bezeichnung C

5.673

Bezeichnung B

4.475

Bezeichnung A+

635

Bezeichnung D

451

Bezeichnung A+++

426

Bezeichnung A++

383

Bezeichnung A++++

293

Bezeichnung G

173

Bezeichnung F

131

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Houten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 684 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Strom: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Strom: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.576

Betriebsaktivität in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.450

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Houten
Periode Verbrechen
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Houten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Houten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer Häuser in Houten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.