Jump to content
Logo of Geers Makelaardij en Taxatiebureau bv

Staartsestraat 22 a

4635RB Huijbergen • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Staartsestraat 22 a Huijbergen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen midden in het bos – Unieke geschakelde woning in Huijbergen Te midden van het groen ligt deze verborgen parel – een unieke plek die je maar zelden tegenkomt. Deze onder architectuur gebouwde woning, ontworpen door Architectenbureau Van der Veeken, ligt diep verscholen in het bos en is bereikbaar via een circa 250 meter lange onverharde oprijlaan. Ze biedt een oase van rust en privacy op een royaal, zuidwest georiënteerd perceel van 1.660 m². Volledig omheind, zonnig gelegen en grenzend aan open landerijen – een zeldzame kans voor wie bijzonder én stijlvol wil wonen. Algemeen Deze in 1973 gebouwde woning is traditioneel gebouwd met een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer en een pannen gedekt dak. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en heeft een inhoud van circa 614 m³. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de voordeur aan de voorzijde. U komt binnen in een ruime, lichte hal met veel glas, waardoor u direct zicht heeft op de woonkamer. Deze doorkijk geeft een open en uitnodigende indruk zodra u binnenstapt. De living is sfeervol en voorzien van een karakteristieke antieke plavuizen vloer. Dankzij de grote raampartijen geniet u van een prachtig uitzicht op de groene tuin. Aansluitend vindt u de ruime keuken met eetkamer, eveneens met plavuizen vloer en grote ramen met dubbel glas. De keuken is praktisch ingericht met een werkblad, betegelde achterwand, elektrische kookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. Er is ruimte voor een eethoek en extra opbergruimte. Via en deur is er toegang tot de achtertuin. Levensloopbestendig wonen Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een licht uitgevoerde badkamer met bad en douche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden voor comfortabel en stijlvol wonen. Deze indeling leent zich perfect voor het creëren van een luxueuze master bedroom met bijvoorbeeld een aangrenzende kleedkamer of zelfs een en suite badkamer met inloopdouche. Dankzij het natuurlijke licht en de slimme verbinding tussen de ruimtes is hier eenvoudig een hoogwaardige privésuite te realiseren die helemaal past bij uw woonwensen. Tuin De groene, vogelrijke achtertuin grenst aan landerijen en biedt een fantastisch uitzicht op het bos. Hier geniet u het hele jaar door van rust, ruimte en natuur. Dankzij de volwassen beplanting, hoge struiken, gazon, borders en een riant terras vindt u hier altijd zon óf schaduw. Extra’s zijn onder andere het houten tuinhuis met overkapping voor houtopslag. Bijzonderheden • Authentieke woning die wacht op een frisse, eigentijdse invulling • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond • Verwarming via Gas tank in de tuin. CV-installatie • Aangesloten op het openbare riool • Energielabel is een D • Riante tuin met volop privacy en natuur • Unieke ligging midden in het bos, maar toch centraal Omgeving Huijbergen en omgeving biedt alles wat je nodig hebt aan voorzieningen, zoals basisschool en kinderopvang, en voor meer uitgebreide voorzieningen ligt Hoogerheide op slechts 5 kilometer afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn steden als Bergen op Zoom, Roosendaal, Breda, Antwerpen en Rotterdam goed bereikbaar. En voor de natuurliefhebber ligt Grenspark De Zoom–Kalmthoutse Heide letterlijk om de hoek! ________________________________________ Nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning midden in het groen? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Houd er rekening mee dat de woning gemoderniseerd dient te worden – maar de ligging en het potentieel maken dat meer dan waard.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
1660 m²
Content
614 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
10-04-2026

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4635

Google Maps

View Huijbergen on the map

Explore Huijbergen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Huijbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huijbergen. In 2025 were there 2.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

2.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huijbergen
Year Residents
2021 2.085
2022 2.070
2023 2.065
2024 2.045
2025 2.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huijbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 625 0-15: 225 15-25: 195 25-45: 340 45-65: 660

Education level

Hoger

510

Praktisch

320

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

1.755

Buiten Europa

75

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 118
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 376
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 329
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 142
1990 tot 2000 88
2000 tot 2010 185
2010 tot 2020 33
2020 en later 23

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

245

Label B

174

Label A

139

Label D

135

Label F

83

Label G

67

Label E

41

Label A+++

18

Label A+

14

Label A++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huijbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.490
2021 1.630 3.530
2022 1.250 3.280
2023 1.030 3.140
2024 1.000 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.860

Business activity in Huijbergen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huijbergen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 8
mei 2025 4
mrt 2025 6
mrt 2026 3
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 5
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huijbergen.

Frequently asked questions about living in Huijbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huijbergen?

Huijbergen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huijbergen is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huijbergen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huijbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huijbergen?

In Huijbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 376 woningen.

Meer houses in Huijbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.