Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Black Alicante 45

6851VJ Huissen • Gelderland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.383

Photo Gallery

Black Alicante 45 Huissen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Black Alicante 45 in Huissen heeft het allemaal. Deze uiterst smaakvolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is met 154 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een eigen oprit met garage, dé plek waar jij je meteen thuis voelt. Of je nu lekker wilt genieten bij de gashaard, uitgebreid wilt tafelen in de riante woonkeuken of rustig wilt ontspannen in het ligbad van de luxe badkamer – hier kan het allemaal. Deze woning uit 2008 is bovendien volledig instapklaar. Energielabel A, vloerverwarming en perfecte afwerking zorgen voor een duurzaam en warm thuisgevoel. Droom jij van zo’n plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt! Vanaf 29 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de hal met een modern, apart toilet kom je in deze stijlvolle woning. Links vind je de lichte woonkamer met een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Daglicht stroomt rijkelijk binnen. Rechts bevindt zich de woonkeuken. Met een strak wit keukenblok inclusief spoeleiland, een inbouwoven, een koffiezetapparaat in de wand en recent vernieuwde koelkast en vaatwasser (2024) is dit de perfecte plek om groots te koken én lang te tafelen. De visgraatvloer en de frisse kleuren op de wanden maken het helemaal af. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 17, 8 en 7 m². Een van de kamers beschikt over een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Heel handig is het tweede, aparte toilet op de verdieping. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime vierde slaapkamer met flinke lichtinval dankzij twee dakramen. Er is een royale berging waar de wasmachine een plek heeft, maar je zou hier ook een vijfde slaapkamer kunnen realiseren. Via een luik op de overloop krijg je toegang tot een vliering voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin van 92 m² op het zuidoosten is een oase van rust. Fraai aangelegd met een vijver met fontein, een chique overkapping en een achterom biedt de tuin alles om buiten te genieten. Dankzij de buitenzonwering kun je altijd lekker in de schaduw zitten. De voortuin is eveneens keurig onderhouden en op de oprit is plek voor twee auto's. Wil je liever binnen parkeren? Daarvoor is de garage perfect! Extra auto's? Geen zorgen, in de straat is volop ruimte. Locatie: Deze woning bevindt zich in een van de leukste wijken van Huissen, op korte afstand van het geliefde Slingerbos. Hier kunnen kinderen zich uitleven in de speeltuin of dieren ontdekken bij de gezellige kinderboerderij. Een echte trekpleister voor gezinnen! Even verderop vind je het bruisende centrum van Huissen: een sfeervol en compact centrum met boetiekjes, gezellige terrasjes, supermarkten en fijne restaurants. Alles is hier binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn dichtbij, evenals voldoende groen om lekker te wandelen of te fietsen. Ideaal is ook de centrale ligging; met de auto ben je binnen no-time in Arnhem of Nijmegen dankzij de goede bereikbaarheid via de A325 en A12. Ja, dit is wonen met het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk én alle voorzieningen om de hoek. Kortom, een toplocatie met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Smaakvol ingericht met veel opbergruimte - Woonoppervlak 154 m² - Moderne badkamer en keuken - 4 slaapkamers (mogelijk om er een 5e bij te maken) - Achtertuin op zuidoosten met achterom en overkapping - Eigen oprit voor 2 auto’s en garage - Energielabel A - Bouwjaar 2008 - Toplocatie: vlakbij het Slingerbos met speeltuin en kinderboerderij, én op loopafstand van het gezellige centrum van Huissen! Meer weten over deze woning? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Zoals een woonoppervlak van 154 m², een achtertuin op het zuidoosten (92 m²!) en een luxe woonkeuken met spoeleiland. Wil je meer weten? Neem contact op voor info! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
360 m²
Content
564 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.