Jump to content
Logo of Arns & de Leeuw Makelaars

Karstraat 8

6851DH Huissen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 3.312

Photo Gallery

Karstraat 8 Huissen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, royaal en verrassend veelzijdig wonen. Een instapklare vrijstaande woning met luxe afwerking en een heerlijke tuin. Aan de Karstraat in Huissen staat deze karaktervolle vrijstaande woning die ruimte, comfort en stijl op unieke wijze combineert. Met een hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping is dit een woning die direct het juiste gevoel oproept. Een zeldzame en waardevolle toevoeging die de woning multifunctioneel maakt is de tweede woonruimte welke beschikt over eigen voorzieningen en biedt daarmee volledige zelfstandigheid. Deze ruimte is perfect geschikt voor bijvoorbeeld; mantelzorg, inwonende kinderen of ouders, gastenverblijf, praktijk of kantoor aan huis. De woning kenmerkt zich door een warme en moderne uitstraling met een hoog afwerkingsniveau. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De combinatie van strakke wanden, moderne vloeren en stijlvolle details zorgt voor een instapklare basis. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de grote leefruimte is er plek genoeg voor een lange tafel en dat maakt dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of gasten. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Het hoogtepunt is toch wel de hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Wat een heerlijke plek! • Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras • Meerdere volwaardige slaapkamers • Praktische werkplek op de overloop (perfect voor thuiswerken) • Slimme bergruimte onder de schuine kap De kamers zijn flexibel in te delen en passen zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de begane grond is tevens een separaat toilet te vinden. De tuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen: • Zonnige ligging • Groot terras aan de woning • Luxe overkapping met loungegedeelte • Veel privacy en groen • Voor- en achtertuin zijn volledig afsluitbaar • Praktische berging(en) Hier geniet je van het buitenleven, van vroege lente tot lange zomeravonden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Tweede woonruimte met eigen voorzieningen • Geschikt voor werken aan huis • Moderne keuken • Meerdere slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met overkapping • Eigen parkeergelegenheid Ben je op zoek naar veel ruimte welke ook nog eens multifunctioneel te benutten is? Kom dan zeker even kijken!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
237 m²
Land area
641 m²
Content
848 m³
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remaha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6851

Google Maps

View Huissen on the map

Spatial overview of the work area in Huissen

Residential and neighborhood statistics in Huissen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Huissen. In 2026 were there 19.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 414.000.

Residents

19.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 414.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Huissen
Year Residents
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Huissen
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Education level

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origin of residents (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Huissen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.150

Business activity in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Total number of company establishments: 2.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Huissen
Period Crimes
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Huissen.

Frequently asked questions about living in Huissen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer houses in Huissen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.