Direkt zum Inhalt
Logo von Arns & de Leeuw Makelaars

Karstraat 8

6851DH Huissen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Huissen

Fotoalbum

Karstraat 8 Huissen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol, royaal en verrassend veelzijdig wonen. Een instapklare vrijstaande woning met luxe afwerking en een heerlijke tuin. Aan de Karstraat in Huissen staat deze karaktervolle vrijstaande woning die ruimte, comfort en stijl op unieke wijze combineert. Met een hoogwaardige afwerking en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping is dit een woning die direct het juiste gevoel oproept. Een zeldzame en waardevolle toevoeging die de woning multifunctioneel maakt is de tweede woonruimte welke beschikt over eigen voorzieningen en biedt daarmee volledige zelfstandigheid. Deze ruimte is perfect geschikt voor bijvoorbeeld; mantelzorg, inwonende kinderen of ouders, gastenverblijf, praktijk of kantoor aan huis. De woning kenmerkt zich door een warme en moderne uitstraling met een hoog afwerkingsniveau. De lichte woonkamer is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen, waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De combinatie van strakke wanden, moderne vloeren en stijlvolle details zorgt voor een instapklare basis. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Dankzij de grote leefruimte is er plek genoeg voor een lange tafel en dat maakt dit een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met het gezin of gasten. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van veel lichtinval. Het hoogtepunt is toch wel de hoofdslaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. Wat een heerlijke plek! • Ruime hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras • Meerdere volwaardige slaapkamers • Praktische werkplek op de overloop (perfect voor thuiswerken) • Slimme bergruimte onder de schuine kap De kamers zijn flexibel in te delen en passen zich moeiteloos aan jouw woonwensen aan. De badkamer bevindt zich op de begane grond en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de begane grond is tevens een separaat toilet te vinden. De tuin is fraai aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen: • Zonnige ligging • Groot terras aan de woning • Luxe overkapping met loungegedeelte • Veel privacy en groen • Voor- en achtertuin zijn volledig afsluitbaar • Praktische berging(en) Hier geniet je van het buitenleven, van vroege lente tot lange zomeravonden. Bijzonderheden • Vrijstaande woning • Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt • Tweede woonruimte met eigen voorzieningen • Geschikt voor werken aan huis • Moderne keuken • Meerdere slaapkamers • Fraai aangelegde tuin met overkapping • Eigen parkeergelegenheid Ben je op zoek naar veel ruimte welke ook nog eens multifunctioneel te benutten is? Kom dan zeker even kijken!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
641 m²
Inhalt
848 m³
Externe Berghalle
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remaha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6851

Google Karten

Betrachten Sie Huissen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Huissen

Wohn- und Viertelzahlen in Huissen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Huissen. In 2025 waren da 20.000 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 414.000.

Einwohner

20.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 414.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Huissen
Jahr Einwohner
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Huissen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Ausbildungsstufe

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.004

Bezeichnung C

2.313

Bezeichnung B

1.424

Bezeichnung D

477

Bezeichnung F

331

Bezeichnung A+

309

Bezeichnung G

225

Bezeichnung E

221

Bezeichnung A+++

99

Bezeichnung A++

98

Bezeichnung A++++

84

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Huissen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Huissen
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Huissen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Huissen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer Häuser in Huissen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.